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Vermietete Gewerbe-/Wohnimmobilie mit großem Hof (Werkstatt/Halle, Büro, kleine Wohneinheit)

63071 Offenbach (Offenbach am Main) 63071 Offenbach (Offenbach am Main) Zur Karte
voll unterkellert
300.000 € 
Kaufpreis
303 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
255 m²
Grundstücksfl. (ca.)
300.000 € 
Kaufpreis
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Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
255 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
300.000 €

5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2svkx4l
Referenznummer: DA-GN0515

Baujahr: 1988


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1988
Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

5,95 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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10 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.120,00 EUR

In der Werkstatt/Halle sind reichlich (Stark)stromanschlüsse sowie eine Kranbahn (bis 500 kg) vorhanden. Die Halle ist nicht beheizt, kann jedoch durch die Starkstromanschlüsse über Infrarot beheizt werden. Der ca. 165 m² große Hof kann als Stellfläche für ca. 10 Pkw genutzt werden.
Das Büro verfügt über eine Dusche und WC.

Zur Wohnung gehören eine Einbauküche, offener Kamin, ein komplett eingerichtetes Bad und ein Kelleranteil.

Es handelt sich hier um eine Gewerbe-/Wohnimmobilie.
Der Gewerbeanteil umfasst
- eine ca. 90 m² grosse Werkstatt/Lagerhalle
- ein ca. 12 m² grosses Büro mit Dusche und Toilette sowie
- ca. 165 m² Hoffläche
Das Gelände ist rundum 2 m hoch eingezäunt
Das Hoftor ist 6 m breit.
Derzeitige Mieteinnahmen: 750,00 Euro/mtl. kalt

Der Wohnanteil besteht aus einer 36 m² grossen 2 Zimmerwohnung:
Schlafzimmer
Wohn/Esszimmer mit
offener Küche und
Tageslichtbad mit Dusche.
Ein offener Kamin ist ebenfalls vorhanden.
Derzeitige Mieteinnahmen: 370,00 Euro/mtl. kalt

Die Gewerbe- und Wohneinheit können selbstverständlich zusammen genutzt werden und liegen nur wenige Schritte auseinander.

Frau Gabriele Nolde
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
In der Grube 20, 64342 Seeheim-Jugenheim
Tel.: 0172 6522269
Email: g.nolde@imagde.de

USt-IdNr. DE195702089
Genehmigung nach § 34 c Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde:
Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg
Jägertorstr. 207, 64289 Darmstadt

Wohnfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 303,00 m², vermietbare Fläche: 303,00 m², Sonstige Fläche: 12,00 m², Distanz zum Bus: 2, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 9, Distanz zum Flughafen: 17

Lage

63071 Offenbach (Offenbach am Main)

Gute, zentrale Lage in Offenbach am Main.

Hervorragende Infrastruktur

Hervorragende Anbindung an ÖPNV und BAB A 5 / A 661 / A 66

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