Ihre Notizen

Für Kapitalanleger: Vermietete Einzimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bad Säckingen

79713 Bad-Säckingen 79713 Bad-Säckingen Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche
90.000 € 
Kaufpreis
35,30 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
90.000 € 
Kaufpreis
35,30 m²
Fläche (ca.)
1
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Ihr McMakler Team Berlin
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
90.000 €
Preis/m²
2.546,70 €

Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2svm84u
Referenznummer: 7feeee9e2f

frei ab nach Absprache

Geschosse: 2


+ Attraktive Kapitalanlage
+ Sicher und unbefristet vermietet
+ JNKM: 4.200 €
+ Gepflegter Zustand
+ Süd-Balkon
+ Moderne Laminatböden
+ Einbauküche
+ Duschbad
+ Personenaufzug
+ Anwohnerparkplätze
+ Ruhige, naturnahe Lage
+ Nähe zum Zentrum
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1636808?accessKey=5d54 +++

Zum Verkauf steht für Kapitalanleger diese Einzimmerwohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet und über eine Wohnfläche von ca. 35 m² verfügt. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit sicher und unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.200 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf einen Betrag von ca. 110 €.

Das Highlight stellt der sonnige Balkon mit südlicher Ausrichtung dar, welcher zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen traumhaften Weitblick ins Grüne bietet. Im Inneren sorgt moderner Laminatboden für ein freundliches Wohnambiente, während ein komfortabler Personenaufzug im Treppenhaus ein bequemes Erreichen der oberen Etagen ermöglicht.

Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer überzeugt durch reichlich Tageslichteinfall und gewährt Zutritt auf den Balkon. Während in der Küche eine Einbauküche vorhanden ist, wartet das Badezimmer mit einer Dusche auf.

Für Pkw stehen Anwohnerparkplätze vor dem Haus bereit. Ein komfortabler Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das ansprechende Angebot ab.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1020417

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Gesamtfläche: 35,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

79713 Bad-Säckingen

Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ortsrand von Bad Säckingen, einer Kurstadt im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg am Hochrhein, welcher hier die Grenze zur Schweiz bildet. Umgeben von weiten Feldern und Waldgebieten genießen Ihre Mieter Ruhe und Naturnähe, während sie gleichzeitig von der Nähe zum Zentrum und den urbanen Vorzügen einer guten Infrastruktur und einer vorteilhaften Verkehrsanbindung profitieren.

Im etwa 1,2 km entfernten Stadtzentrum stehen zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie Cafés und Restaurants zur Verfügung. Diverse Arztpraxen in komfortabler Reichweite und ein ca. 500 m entferntes Krankenhaus stellen darüber hinaus die medizinische Versorgung sicher. Das idyllische Rheinufer grenzt direkt an das Ortsgebiet an und stellt eine angenehme Naherholungsmöglichkeit dar.

Die Bushaltestelle Rhein-Jura Klinik befindet sich nur etwa 70 m von der Immobilie entfernt und gewährt ebenso wie der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof Bad Säckingen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 34 und 518 besteht außerdem ebenso wie über die Autobahn 98 sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.