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Großzügiges Wohnhaus mit vielen Zimmern im Herzen von Augsburg-Lechhausen

86165 Augsburg (Lechhausen) 86165 Augsburg (Lechhausen) Zur Karte
Einbauküche, Zentralheizung
890.000 € 
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
467 m²
Grundstücksfl. (ca.)
890.000 € 
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
467 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2svq64p
Referenznummer: 67326

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1970

Bezug: 3 Monate nach Notartermin

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1970
Endenergiebedarf 230,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Stromverbrauch ermitteln

Das hier zum Verkauf stehende Architektenwohnhaus wurde ca. im Jahre 1969/1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 467 m² großen Grundstück errichtet. Die anrechenbare Fläche beträgt laut Verkäufer ca. 290 m². Diese Fläche zieht sich insgesamt über drei Ebenen. Seitens der PlanetHome Group GmbH kann für diese Fläche keine Garantie übernommen werden.

Sie betreten das größtenteils im Jahre 2002 sanierte Wohnhaus über eine große Eingangs- bzw. Empfangshalle. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier sind unter anderem ein sehr großes Wohnzimmer, eine Speisekammer, eine große Wohnküche und ein barrierefreies Badezimmer untergebracht.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit bodentiefer, barrierefreier Dusche und zusätzlich noch ein separates WC. Der Zugang zur fast 30 m² großen Dachterrasse ist ebenfalls von hier aus möglich.

Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein WC.

Die Böden sind größtenteils mit Echtholzparkett bzw. Laminat ausgelegt worden. Auch venezianischer Marmor wurde bei der Wahl der Beläge verwendet.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage.

Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen.
Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in direkter Umgebung: z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell und bequem ins Zentrum bzw. in alle weiteren Stadtteile. In weniger als ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnzufahrt Augsburg-Ost zur Autobahn A 8 München - Stuttgart, was diese Wohnanlage auch für München-Pendler interessant macht.
Die nahegelegenen, schön ausgebauten Spazier- und Radwege entlang des Lechs bringen Sie direkt ins Naturschutzgebiet Siebentischwald mit Kuhsee, Zoo und Botanischen Garten und bieten Ihnen Naherholung direkt vor der Haustüre. Weiterhin warten der Autobahnsee sowie der Kaisersee zum Baden und Sonnen auf Sie.

Augsburg (Lechhausen)
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