Ihre Notizen

Ideale Kapitalanlage – Renoviertes Mehrfamilienhaus in gepflegtem Zustand

45326 Essen (Altenessen-Nord) 45326 Essen (Altenessen-Nord) Zur Karte
Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, frei
688.000 € 
Kaufpreis
520,72 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
505 m²
Grundstücksfl. (ca.)
688.000 € 
Kaufpreis
520,72 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
505 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Jennifer Klammer
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2svsc4g
Referenznummer: TVLZ9M00

Mehrfamilienhaus
5 Geschosse
Baujahr: 1957

frei, vermietet

Zum Angebot steht ein 1957 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 505 Quadratmetern in ruhiger zentraler Lage. Diverse Parkmöglichkeiten, wie zwei Carports sowie eine abgeschlossene Garage, stehen zur Verfügung. Das Satteldach und die Fassade, die in warmen Terrakottatönen gehalten ist, sind in gut gepflegtem Zustand und wirken sehr ansprechend. Im Hinterhof befindet sich außerdem ein weiterer Gebäudekomplex mit ca. 80 Quadratmetern Innenraum, der derzeit als Abstellfläche dient.
Um das Objekt herum befinden sich schöne Grünflächen, die der Umgebung eine idyllische, ruhige Atmosphäre verleihen.

Das Gebäude mit insgesamt 520 Quadratmetern auf fünf Etagen ist von normaler Qualität und komplett renoviert. Schon beim
Betreten dieses Hauses fällt einem das gepflegte und helle Treppenhaus auf - ein Eindruck, der sich in allen Wohneinheiten bestätigt.
Insgesamt verfügt das Haus über 18 Zimmer in acht Wohnungen.
Das Erdgeschoss inklusive innere Außendämmung wurde in 2017 erneuert. Im ersten Obergeschoss links sind in 2017 neue Laminat- und
Fliesenböden, ein neues Bad und neue Heizkörper eingebaut worden. Auf der rechten Seite dieser Etage wurde in 2009 renoviert und
sowohl ein neues Bad als auch neue Laminat- und Fliesenböden eingesetzt.
Im zweiten Obergeschoss auf linker Seite sieht es ähnlich aus. Auch hier wurden Bad, Laminat und Fliesenböden sowie die innere
Aussendämmung im Jahr 2012 in den Renovierungsprozess integriert. Zusätzlich sind die Böden in 2019 nochmals erneuert worden. Auf
der rechten Seite sind in 2008 die Böden und das Bad mit der allgemeinen Renovierung zusammen natürlich ohne Ausnahme
ausgetauscht worden. Auch im dritten Obergeschoss auf der rechten Seite wurden diese Maßnahmen in 2012 durchgeführt und die
Böden erneut ausgetauscht in 2015. In der linken Wohneinheit wurde soeben die Renovierung abgeschlossen und die Wohneinheit wurde
vermietet. Unter anderem werden eine neue Duschkabine und neue hochwertige Bodenbeläge eingesetzt. Doch das Goldstück dieses
Objekts befindet sich im Dachgeschoss. Nicht nur wurde diese geräumige wunderschöne Maisonette Wohnung mit großem Balkon in
1994 komplett hochwertig ausgebaut, auch die rustikalen und doch eleganten Parkettböden wurden im September 2019 neu
abgeschliffen und versiegelt, sodass diese Wohneinheit einen ganz besonders gepflegten und ansprechenden Charme vorzuweisen hat.

Die Immobilie befindet sich in der nördlichen Hälfte des Ortsteils Altenessen, der im Norden der kulturell geprägten Großstadt Essen vorzufinden ist. Der Stadtteil ist durch ansässige Firmen und Mehrfamilienhäuser, sowie seine alten Zechengebäude geprägt, die heute z. B. als Museen dienen. Auch ist der Stadtteil durch die vielen Grünflächen ein beliebter Wohnort.

In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Schulen, Sportvereine sowie ein Kindergarten. Zudem bietet sich eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Essener Innenstadt erreicht man in ca. 19 Minuten mit der U-Bahn.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Vogelheimer Str. (ca. 6 Gehminuten)
U-Bahn | Altenessen Mitte (ca. 5 Gehminuten)
S- Bahn | Essen Altenessen Bf (ca. 6 Autominuten)

Essen (Altenessen-Nord)
(4,2)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.