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ZWEIFAMILIENHAUS IN REIZVOLLER LAGE IN FÜRSTENBERG/HAVEL

16798 Fürstenberg, Steinförder Straße 13 16798 Fürstenberg, Steinförder Straße 13 Zur Karte
280.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
833 m²
Grundstücksfl. (ca.)
280.000 € 
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
833 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2svxx42
Referenznummer: 011020192

Doppelhaushälfte
2 Geschosse
Baujahr: 1930

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Nachtspeicher
Endenergieverbrauch 164,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 01.09.2017 bis 01.09.2027
Stromverbrauch ermitteln


DAS HAUS

Das Wohnhaus hat 2 Vollgeschosse und ist unterkellert.
Gebaut wurde es vermutlich 1930/1935.
Im Jahre 1995/1996 wurde es umgebaut, saniert und modernisiert.
Es entstanden 2 moderne und großzügige Wohneinheiten
mit je 2 Zimmern, Küche, Bad.
Ein Treppenhaus befindet sich im Seitenflügel.

Zum Haus gehört ein Nebengebäude aus Backstein und ein
wunderschöner Garten.
Das Grundstück ist eingefriedet.

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Sie suchen ein Refugium mit guter Anbindung und trotzdem ruhig ?
Wasser soll in der Nähe sein , die Nachbarn nicht auf der Pelle und hinterm Haus am besten ein weiter Blick ins Grüne?
Da die Erdgeschosswohnung sofort nutzbar ist,könnte diese als fester Wohnsitz (2-Zimmer !)
oder auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Im Obergeschoss wohnt schon sehr lange ein Rentner, der sich auch um das Grundstück kümmert.
Hier hat man zusätzlich eine Mieteinnahme!
Mit relativ wenig Umbauaufwand könnte man später beide Wohnungen zusammenlegen. Im Erdgeschoss noch eine Terrasse mit Blick in den Garten….besser geht’s nicht!

Auch Mehrgenerationenwohnen bietet sich hier an.

Eine langfristige weitere Verwendung als Mietobjekt bietet sich natürlich auch an.
Mietwohnungen in dieser Lage sind in Fürstenberg begehrt.
Die Wohnungen sind seit 1996 durchgehend vermietet.(Erdgeschosswohnung ist 2019 frei geworden).


ERSCHLIESSUNG :

Wasser, Abwasser, Festnetz, DSL ,Elt.
Nachtspeicherheizung in der Wohnung im OG
Die veraltete Nachtspeicherheizung im EGwurde ausgebaut.
Hier steht es dem neuen Eigentümer frei, wieder eine Elektrospeicherheizung zu installieren (separate Zählung vorhanden), oder z.B. eine Gasheizung einzubauen.

AUSSTATTUNG:

EG 2-ZIMMER WOHNUNG
Wohnzimmer ,Schlafzimmer,
Küche
Bad mit Dusche
Treppenhaus

Die Wohnung ist neu 2019 renoviert !

OG 2-ZIMMER WOHNUNG
Wohnzimmer ,Schlafzimmer
Küche
Bad mit Dusche

KELLER
teilunterkellert mit Abstellräumen für Mieter

Bäder und Küchen sind gefliest
Bodenbeläge: Laminat


NEBENGEBÄUDE
massiv mit Pultdach
Nutzfläche ca. 25 m²

Wir zeigen Ihnen dieses Objekt sehr gern.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine per Mail.
kontakt@immobilien-terrano.de

Lage

Steinförder Straße 13
16798 Fürstenberg

Umzugskosten berechnen


FÜRSTENBERG…

Wasserstadt, das kann sich Fürstenberg zu Recht
nennen.
Umschlossen von Röblinsee, Bahlensee und Schwedtsee,
durchflossen von der Havel, ist die Stadt das Tor zur
Mecklenburgischen Seenplatte.
Viele Wassertouristen lockt es jeden Sommer in die
Kleinstadt.
Altstädtisches Flair, Stadtpark, viele Gaststätten
und Cafes, die schöne waldreiche Umgebung
sind Gründe, warum sich nicht nur Touristen hier
wohl fühlen.
Berlin ist nur 65 km entfernt und mit dem
Regionalzug im Stundentakt in 1 Stunde. zu erreichen.
Mehr Informationen über Fürstenberg und Umgebung
auf www.Fürstenberg-Havel.de

Das Haus liegt ruhig in einem grünen Wohnumfeld mit 30-iger Jahre Häusern.
Die Steinförder Straße verbindet die Altstadt mit dem Röblinseeviertel.
Der Röblinsee ist ca.50 m entfernt.
Das Havelufer ist nördlich des Grundstücks in wenigen Minuten
zu Fuß erreicht.
Fürstenberg hat viele Einkaufsmöglichkeiten,
mehrere Kindergärten und eine Schule.

Fürstenberg
(3,3)
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