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Sandhofen-Charmantes 3-Familienhaus mit großem Garten

68307 Mannheim (Sandhofen) 68307 Mannheim (Sandhofen) Zur Karte
Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden
347.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
294 m²
Grundstücksfl. (ca.)
347.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
294 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sw7k4m
Referenznummer: 45340101-04035

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1928

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1928
Wesentliche Energieträger Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf 182,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 22.10.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die Fakten auf einen Blick:

* Reihenmittelhaus Baujahr 1928
* 294 m² Grundstück
* ca. 160 m² Gesamtwohnfläche aufgeteilt in:
Erdgeschoss mit ca. 55 m²
2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Dusche, Flur
Obergeschoss mit ca. 60 m²
2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne, Flur
Dachgeschoss mit ca. 45 m²
3 Zimmer, (Anschlüsse für EBK sind noch vorhanden),
Tageslichtbad mit Wanne, Flur
* großer Garten mit altem Baum-und Strauchbestand,
1 kleiner Geräteschuppen und 1 Gartenhaus mit 2 Räumen.
* Fenster: 1982 - 1991überwiegend weiß, Kunststoff, isolierverglast,
teilweise Holzfenster
* Heizung: EG + OG mit Nachtspeicheröfen, DG mit Gas
* Warmwasser: Durchlauferhitzer
* Dach: 1991- Eindeckung mit Frankfurter Pfannen,
Dachlattung/Konterlattung, Dachfenster
* Elektrik: 1982 erneuert/überholt
* Voll unterkellert: 2 Räume, 1 Waschküche

Freuen Sie sich auf dieses 3 Familienhaus mit Charme!

Erbaut wurde es 1928 als Reihenmittelhaus. Es steht auf einem 294 m² großen Grundstück mit altem Baum-und Strauchbestand, sowie einem Gartenhaus und einem kleinen Geräteschuppen.
Der großzügige Garten hat in den Jahren nicht an Ursprünglichkeit verloren und schenkt Ihnen eine Oase der Ruhe. Zugänglich ist der Garten über den Hof.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m².
Diese teilt sich in drei fast identische, abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 2 ZKB.
Die Etagen sind über eine schöne, baujahrtypische Holztreppe miteinander verbunden.

Das Haus ist voll unterkellert. Der allgemeine Zustand ist einfach und renovierungsbedürftig.

Zögern Sie nicht und machen Sie sich zeitnah ein eigenes Bild von Ihrem neuen Zuhause!

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Eine Immobilie ist das monetär Wertvollste was Sie besitzen, geben Sie sie in die richtigen Hände......Wir stehen Ihnen als kompetenter Ansprechpartner in allen Fragen rund um die eigenen vier Wände mit Rat und Tat zur Seite.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Der beliebte Stadtteil Sandhofen liegt im Norden Mannheims. Das Zentrum von Sandhofen ist belebt, aber nicht laut. Das Haus steht im Ortskern. Hier kennt man sich, sagt sich Guten Tag und erledigt die Dinge des Lebens in den vielen kleinen Geschäften, die es hier noch gibt. Auch Restaurants finden sich vor Ort. Für die Kinderbetreuung sorgen sieben Kindertagesstätten. Außerdem gibt es ein reges Vereinsleben.
Angeschlossen an ein gutes Straßennetz, sind Sie in wenigen Fahrminuten an der Autobahnauffahrt zur A6 Mannheim-Sandhofen. Auch über die ÖPNV sind Sie durch Straßenbahn und Bus in kürze in den umliegenden Stadtteilen.

Mannheim (Sandhofen)
(4,0)
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