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Gepflegte 2,5-Zi-DG-Whg mit Balkon

47169 Duisburg (Röttgersbach) 47169 Duisburg (Röttgersbach) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung, Neubau
65.500 € 
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
65.500 € 
Kaufpreis
44 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Online-ID: 2sw8s4u
Referenznummer: 477 (1/325)

2. Geschoss (Dachgeschoss)
vermietet

Baujahr 1960

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 137,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 18.04.2017

Angeboten wird eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 6-Familien-Hauses in Duisburg-Röttgersbach. Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Tageslicht-Bad und 1 Abstellkammer. Das hell geflieste Badezimmer (2002) ist mit einer Wanne und einer Duschvorrichtung ausgestattet. Der gesamte Wohn- und Dielenbereich ist mit Laminat ausgelegt. Eine Gas-Zentralheizung (1999) sorgt für die Wärmeversorgung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Die Wohnung erwirtschaftet derzeit eine Jahres-Netto-Kaltmiete von 3.300,- €. Die Nebenkosten-Vorauszahlungen belaufen sich auf 1.500,- €.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

- ISO-verglaste Fenster mit weißen Kunststoff-Rahmen,
- hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne,
- Gas-Zentralheizung,
- Warmwasser über Durchlauferhitzer,
- Laminat-Fußboden,
- Gegensprechanlage,
- Süd-Balkon,
- Kabel-TV-Anschluss,
- Keller.

Eine bevorzugte Bearbeitung erfolgt bei einer von Ihnen k o m p l e t t ausgefüllten Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Ihre Daten werden selbstverständlich garantiert vertraulich behandelt und nur in unserer Datenbank gespeichert.
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung für die darin enthaltenen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wir freuen uns auf Sie!

Lage

47169 Duisburg (Röttgersbach)

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Sehr ruhige, schöne Wohnlage. Gute Verkehrsanbindung, der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Duisburg (Röttgersbach)
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