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Apartment zur Kapitalanlage in gepflegter Seniorenresidenz in Bergisch Gladbach-Bensberg

51429 Bergisch Gladbach (Lückerath) 51429 Bergisch Gladbach (Lückerath) Zur Karte
Garten, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
105.000 € 
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
105.000 € 
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Online-ID: 2swes4v
Referenznummer: 58173

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab vermietet

Baujahr 1994

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1994
Endenergieverbrauch 159,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Das von uns exklusiv angebotene 1-Zimmer-Apartment wurde 1994 in einem Mehrfamilienhaus mit 44 Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Wohnfläche des Apartments beträgt ca. 38 m². Es verfügt über einen offenen Wohn- und Schlafraum mit angrenzendem Kochbereich sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.

Die gesamte Wohnanlage ist seniorengerecht und behindertenfreundlich gestaltet. Für sämtliche Aktivitäten steht den Bewohnern neben Gemeinschaftsräumen auch ein sehr gepflegter Außenbereich zur Verfügung. Für den gesamten Wohn- und Pflegebereich steht ein Pflegeteam der AWO mit zubuchbarem Service bereit. Der aktuelle Pachtvertrag läuft bis zum Jahr 2030.

Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.700 € p. a. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2019). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Ein zum Apartment gehörender Abstellraum unter dem Dach rundet das Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 44, 2 Etagen

Lage

51429 Bergisch Gladbach (Lückerath)

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Bensberg liegt im Süden der Stadt Bergisch Gladbach und grenzt an die Städte Köln, Overath und Rösrath. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist das neue Schloss Bensberg, heute ein Nobelhotel.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind überdurchschnittlich. Entlang der ca. 1,5 km entfernt gelegenen Schlossstraße haben sich diverse spezialisierte Einzelhändler etabliert. Aber auch die gängigen Discounter (Aldi, Lidl, Netto usw.) sind in naher Umgebung erreichbar.

Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort, von dort fahren die Buslinien 400 und 455. Die Straßenbahnhaltestelle Lückerath Neuenweg der Straßenbahnlinie 1 liegt ca. 300 m entfernt. Von hier aus gelangen Sie bequem nach Köln. Für den Individualverkehr steht Ihnen der BAB-Anschluss Bensberg zur Verfügung.

Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie zum Beispiel der Golf- und Land-Club Köln eV und das über die Grenzen bekannte Mediterana. In den angrenzenden Wäldern erstrecken sich schöne Lauf- und Wanderwege.

Bergisch Gladbach (Lückerath)
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