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Düsseldorf-Grafenberg! 3-Zimmer-Maison. Aufzug, Balkon, Einbauk., 2 Bäder und TG-Stellplatz!

40629 Düsseldorf (Gerresheim) 40629 Düsseldorf (Gerresheim) Zur Karte
Balkon, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.050 € 
Kaltmiete zzgl. NK
92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.050 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
1 Stellplatz
75 €

3.150,00 €

Online-ID: 2swjh46
Referenznummer: 8437

Maisonette
4. Geschoss
frei ab 01.02.2020

Baujahr 1982

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Endenergieverbrauch 115,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die beiden Bäder sind mit hellen Fliesen und moderner Sanitärkeramik ausgestattet und werden nach Auszug des jetzigen Mieters renoviert! Der Boden in den Wohnräumen ist mit hellem Laminat ausgelegt, in der Küche liegen terracottafarbene helle Fliesen, die Galerieebene verfügt über gepflegten Teppichboden. Die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Alle Fenster habe Holzrahmen und sind mit Isolierglas ausgestattet. Die Fenster in den Dachschrägen wurden im vergangenen Jahr erneuert. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein TG-Einstellplatz, der optional für EUR 75,-- p.m. angemietet werden kann. Die abgebildete Einbauküche verbleibt in der Wohnung.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Von der Diele aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon sowie die offene Küche und den separaten Schlaftrakt mit einem weißen Bad. Die Galerieebene begehen Sie vom Wohnzimmer aus über eine Wendeltreppe. Neben der Galerie, befindet sich im Spitzboden ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad en Suite.

Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.05.2018 bis 24.05.2028
Endenergieverbrauch Wärme: 115.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1982

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Lage

40629 Düsseldorf (Gerresheim)

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Ihr neues Zuhause liegt direkt am Ostpark und am Grafenberger Wald. Das Umfeld ist von viel Grün und altem Baumbestand geprägt. Hier wird hoher Freizeitwert mit guter Verkehrsanbindung kombiniert. Die City ist per Bus oder Bahn erreichbar. Haltestellen gibt es in fußläufiger Entfernung an der Ludenberger Straße und der Sulzbachstraße. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Staufenplatz sowie in Gerresheim auf der Benderstraße (Banken, Ärzte, etc.). Der Ostpark und das Naherholungsgebiet Hardter Wald sind ideal, um frische Luft zu tanken oder die tägliche Joggingrunde zu drehen. Zum Tennisplatz oder zu Cosmo-Sport sind es nur wenige Minuten zu Fuß.

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