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TOP LAGE: Mehrfamilienhaus in Bruchsal

76646 Bruchsal 76646 Bruchsal Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
590.000 € 
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
752 m²
Grundstücksfl. (ca.)
590.000 € 
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
752 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2sxc34d

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1960

vermietet

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Die drei Wohnungen erreichen Sie über das helle Treppenhaus, welches frisch renoviert ist. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss haben auf jeweils 90m2 den selben Grundriss und sind sehr lichtdurchflutet. Die beiden Unterkünfte sind jeweils mit einem Tageslichtbad und einer Terrasse beziehungsweise einem Balkon ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung verzichtet auf diese Ausstattungsmerkmale und ist mit 65m2etwas kleiner geschnitten, jedoch trotz dessen sehr lichterfüllt.
Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum zur zweckmäßigen Verstauung diverser Möbel oder Gegenstände. Der zusätzliche Waschraum im Keller wird gemeinschaftlich genutzt.
Den prachtvollen Garten hinter dem Haus erreichen Sie entweder auf direktem Wege über die Hof-Zufahrt oder über den Kellergang.

2018 wurde der Brenner der Heizungsanlage erneuert und 2009 Kunststofffenster mit Doppelverglasung in sämtlichen Wohnungen eingebaut.

Das Mehrfamilienhaus ist zu einer Kaltmiete von 19.800€ jährlich vermietet.

Aus Diskretionsgründen sind derzeit keine Bilder von innen verfügbar.

Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Erdgeschosswohnung
90m2
3 Zimmer
Küche
Tageslichtbad
WC
Terrasse

Wohnung im 1. OG
90m2
3 Zimmer
Küche
Tageslichtbad
WC
Balkon

Dachgeschosswohnung
65m2
2 Zimmer
Küche
Bad

Keller
3 Räume
Heizraum
Waschraum

Besichtigungen müssen mit den Eigentümern abgestimmt werden und finden unter Wahrung der nötigen Diskretion mit uns als vermittelndes Maklerhaus statt.

- Bitte nicht einfach bei Bewohnern im Haus läuten ! -

Hinterlassen Sie in unserem Sekretariat bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten oder schreiben Sie uns über das E-Mailformular,welches Sie auch auf unserer Website finden. WICHTIG: Nur bei vollständigen Angaben bearbeiten wir auch Ihre Anfrage!
Im anschließenden persönlichen Telefonat klären wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB



Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:

Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.

Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse

Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.


SDM RealEstate UG (haftungsbeschränkt) | Mannheimerstraße 125, 76676 Graben-Neudorf | HRB 731062 | Registergericht Mannheim | Geschäftsführung: Maximilian Decker

Die Stadt Bruchsal liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe und hat ca. 43.000 Einwohner. Sie liegt in Bezug auf die Autobahn A5, die Bundesstraßen B3 und B35 sowie dem angeschlossenen Schienenverkehr sehr verkehrsgünstig. Namhafte Unternehmen haben einen Sitz in der Stadt wie z.B. John Deere, SEW-Eurodrive, Blanco, Sulzer und ein DHL-Frachtzentrum.
Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend von Bruchsal und liegt trotz dessen sehr zentral. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Durch die fußläufig erreichbare Bahnhaltestelle erreichen Sie bequem alle angrenzenden Dörfer und Städte.
In unmittelbarer Nähe sind ebenso diverse Sportvereine, wie beispielsweise der Bruchsaler Tennisverein, ein Fitnessstudio sowie einer der beiden Fußballvereine Bruchsals. Den entsprechenden Wohlfühlfaktor bietet das Schwimmbad mit Sauna, welches nur 5 Gehminuten entfernt ist.

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