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!Provisionsfrei! Neubau Dachgeschoss im Penthouse-Stil

65428 Rüsselsheim 65428 Rüsselsheim Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
465.000 € 
Kaufpreis
126,61 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
465.000 € 
Kaufpreis
126,61 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €
Hausgeld
320 €
2 Stellplätze, je
10.000 €

Online-ID: 2sxh549
Referenznummer: PLANUNG 5

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Baujahr 2018

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 14,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A+
Gültigkeit seit 25.10.2017

2 Stellplätze, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

- Massivbauweise Stein auf Stein!!
- edle Sanitär- und Elektroausstattung
- Türen und Beschläge in 1A Qualität
- 3-fach Verglasung aller Fenster !!
- elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung!!
- Fußbodenheizung !!
- Kellerraum inklusive!!

- Kfz-Stellplatz zzgl. € 10.000,- pro Stellplatz

Boden- und Wandbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten und verbleiben als Eigenleistung des Käufers.

Im beliebten Rüsselsheim Stadtteil Königstädten entstehen im gepflegten Umfeld fünf neue, moderne Eigentumswohnungen.

Die hier beschriebene Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche alles was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen .
Der ca. 48m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum einem von 2 Balkonen wird Sie begeistern. Vom großzügigen Schlafzimmer gelangt man direkt zum 2. Balkon.
Die Wohnung verfügt noch über 2 weitere Zimmer welche als Kinder-Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden können. Das große Badezimmer und eine Gästebad mit Toilette und Dusche runden das Angebot ab.


Das Objekt verfügt über eine moderne Ausstattung, wie elektrisch bedienbare Rollläden vor den dreifach verglasten Fenstern oder eine Fussbodenheizung mit Thermostaten für jeden Raum.

Zusätzlich sind ein abgemauerter Abstellraum im Keller in diesem Angebot enthalten.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen in einem individuellen Gesprächstermin zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

DATENSCHUTZ: Im Zuge Ihrer Anfrage werden von uns Ihre personenbezogenen Daten für den Zwecke der Vertragsanbahnung gespeichert. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf unsere Datenschutzerklärung.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 13,34 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5

Rüsselsheim liegt in Mitten des Rhein-Main-Gebietes mit den großen Nachbarstädten Mainz und Wiesbaden, Frankfurt/Main und Darmstadt.
Sie ist mit ca. 60.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Rüsselsheim sind breit gefächert und vielfältig. Geprägt wird die Stadt natürlich durch die Automobilindustrie, aber auch Dienstleistungen aller Art sind vorhanden.
Die Verkehrslage Rüsselsheims ist durch die Autobahnen A60 bzw. A67 als sehr gut ausgebaut zu beschreiben. Der Flughafen Frankfurt/Main ist mit dem Auto in 15 Minuten zu erreichen. Das Verkehrssystem wird durch die B43 und die S-Bahn Linien S8 und S9 ergänzt, welche einen schnellen Anschluss an die Städte Frankfurt, Offenbach und Hanau, sowie nach Mainz und Wiesbaden sicherstellen. Mit zwei Regionalexpresslinien wird der Anschluss an den Fernverkehr hergestellt. Innerorts bringen Sie der Stadtbus und der Regionalverkehr Kurhessen an Ihr Ziel.

Rüsselsheim
(3,3)
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