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Ihr neuer Unternehmensstandort: Halle, Büro und Freifläche in verkehrsgünstiger Lage

71334 Waiblingen / Hegnach 71334 Waiblingen / Hegnach Zur Karte
Zentralheizung
5,14 € 
Preis/m²
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Preis/m²
5,14 €
Nettomiete
(zzgl. Nebenkosten)
2.700 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

5.400,00 2 Monatsmieten

3 Monatmieten netto

Online-ID: 2sxjt4s
Referenznummer: MBS1099

Lager mit Freifläche
Baujahr: 1982
frei ab sofort


3 Stellplätze

LAGERHALLE:

- 460 m² Gewerbefläche
- 2 neue Rolltore
- Werkstattraum
- Aufenthaltsraum
- Sozialräume mit WC und Dusche
- Umkleideraum
- Meister- / Werkstattbüro
- 420 m² befestigte und umzäunte Hof- Freifläche


OPTIONALE BÜROFLÄCHEN.

Variante A: 3 Büroräume mit ca. 65 m² Gewerbefläche
Variante B: 4 Büroräume mit ca. 80 m² Gewerbefläche
Variante C: 7 Büroräume mit ca. 145 m² Gewerbefläche

Mietpreis optionale Büroflächen: 6,50 €/m²

Das angebotene Mietobjekt befindet sich auf einem ca. 3.388 m² großen Gewerbeareal, bebaut mit einer Produktion- und Lagerhalle sowie einem Wohn- und Bürogebäude.

In dem Gewerbeareal werden eine ebenerdige Lagerhalle mit Werkstatt (ca. 460 m²) und angrenzender Hof- und Freifläche mit ca. 420 m² neu vermietet.

Aktuell wird die Halle als Werkstatt eines Handwerksbetriebes genutzt. Das Objekt steht zur Vermietung frei ab Januar 2020.

Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Kaufvertrages der Käufer uns eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 % der Kaufsumme inkl. MwSt. schuldet Die Provision ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und sofort nach gesonderter Rechnungsstellung zahlbar.

Hallenhöhe: 2,60 m

Ihre neuer Gewerbemittelpunkt befindet sich in einer verkehrsgünstigen und repräsentativen Lage in Hegnacher Industriegebiet.

Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B14 nach Stuttgart und Backnang und an die B29 nach Aalen, sowie zur B27 nach Ludwigsburg und zur A81 spricht für den Standort Waiblingen-Hegnach in der Metropolregion Stuttgart.

Ebenfalls hat man über die Buslinien 213 und 431 eine direkte Anbindung zum Waiblinger S-Bahnhof mit den S-Bahnlinien S2 und S3. Beide S-Bahnlinien fahren den Flughafen Stuttgart im 30 Minuten Takt direkt an.

Die Kreisstadt Waiblingen befindet sich ca. 5. Autominuten von Hegnach entfern und in die Innenstadt von Stuttgart sind Sie in ca. 20. Autominute Des Weiteren bietet Heganch eine ganze Reihe Einkaufsmöglichkeiten am Ort.

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