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Dachgeschosswohnung zentral in Fulda-Niesig - Freiraum & Wohnkomfort!

36039 Fulda (Niesig) 36039 Fulda (Niesig) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
230.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
230.000 € 
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Online-ID: 2sxm44m
Referenznummer: 5035-900929

Dachgeschoss

Baujahr 1978

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Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 82,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 24.09.2019

- Tageslichtbad mit freistehender Badewanne & Dusche
- Badezimmer & Gäste-WC ca. 2015 modernisiert
- Balkon mit Markise
- die Wohnungstür ist eine Sicherheitstür aus ca. 2018
- doppelt verglaste Holzfenster
- doppelt verglaste Dachflächenfenster aus Kunststoff ca. 2007 modernisiert
- Rollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch
- zugehöriger Kellerraum im Untergeschoss
- PKW-Stellplatz und Garage inklusive

Zusätzliche Ausstattung: teilweise elektrische Rolläden

Unsere geräumige Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 114 m² viel Platz für Ihre Wohnträume. Sie ist eine von drei Wohneinheiten im ca. 1978 erbauten Massivbau.

Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Auch das Gäste-WC verfügt durch das Dachfenster über einen natürlichen Lichteinfall.
Der offene Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang auf den langgezogenen Balkon. Dort können Sie gemütliche Stunden verbringen.
Für Sonnen- und Regenschutz ist mit der installierten Markise bestens gesorgt.

Im Untergeschoss befindet sich ein der Wohnung zugehöriger Kellerraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle 3 Parteien.
Zusätzlich steht Ihnen eine Garage und ein weiterer Stellplatz neben dem Gebäude zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015

Unsere Dachgeschosswohnung liegt im Fuldaer Stadtteil Niesig mit hervorragender Infrastruktur. Für die kleinen Einwohner sind Kindergarten und Grundschule innerhalb weniger Minuten direkt vor Ort erreichbar. Weiterführende Schulen und die Hochschule sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto über kurze Wege verfügbar. Zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in und um Horas zur Verfügung und sie können bequem mit einem kleinen Spaziergang verbunden werden.

Die Anbindung an das Stadtbusnetz der Stadt Fulda und der ICE-Bahnhof ermöglichen Ihnen, Ihre Ziele auch ohne eigenen PKW anzusteuern. Sofern Sie auf ein Auto nicht verzichten können, sind Sie innerhalb weniger Minuten auf der A66 oder der A7.

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