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Attraktives Boardinghouse im Gewerbegebiet von Groß-Zimmern

64846 Groß-Zimmern 64846 Groß-Zimmern Zur Karte
Balkon, Terrasse, Stellplatz, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
3.100.000 € 
Kaufpreis
40 m²
Gastrofläche (ca.)
39
Zimmer
1.672 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.100.000 € 
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40 m²
Gastrofläche (ca.)
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Zimmer
1.672 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
3.100.000 €

5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer

Online-ID: 2sxy547
Referenznummer: BTI6706

Hotel
Baujahr: 1992

Anzahl Sitzplätze: 27
Geschosse: 3


27 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 336000 EUR

- 3 Sterne Hotel/Appartments
- Boardinghaus mit 39 Appartements
- Rezeption und Verwalterappartement
- Ca. 1.603 QM Nutzfläche
- Baujahr 1992
- 2009 komplett saniert
- 39 Apartments
- 16 Balkone
- 27 Stellplätze
- Caféteria
- Herren und Damen-WC Anlagen
- Gute Infrastruktur
- Schallisolierte Zimmer
- Fitnessraum
- Terrasse
- Garten

Das Boardinghaus mit 39 Appartements wurde 1992 als Hotel errichtet, 2009 komplett saniert und in das AVIVA***Apartment Hotel umgewandelt. Das Gebäude ist komplett unterkellert und hat insgesamt 16 Balkone.

Im Souterrain befindet sich die Waschküche, Technikraum und 9 Apartments. Im Erdgeschoss befindet sich die Rezeption, eine kleine Personalwohnung, ein Seminarraum, die Cafetaria mit Küche und 7 Apartments. Im 1. OG und DG befinden sich insgesamt 24 Apartments. Die Zimmer sind modern und gemütlich ausgestattet mit Küchenbereich, Flachbild TV, WLAN kostenfrei, Schreibtisch, separate Sitzgelegenheit, Dusche/WC.

Der separate Parkplatz neben dem Gebäude und Parkflächen vor dem Objekt bieten Platz für insgesamt 27 PKW s. Für Elektrofahrzeuge steht eine 20 A Ladestation mit Mennekes Ladestecker bereit.

Die Heizungsanlage wird mit Erdgas betrieben und hat eine Nennwärmeleistung von 127 kW, diese wurde 2009 bei der Sanierung erneuert. Ein Brandschutznachweis liegt vor und es gibt keine Beanstandungen.

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

Gesamtfläche: 1.603,00 m², vermietbare Fläche: 1.524,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 39, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 2.20

Das AVIVA***Apartment Hotel befindet sich im ruhigen Gewerbegebiet von Groß-Zimmern und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Bundesautobahnen A 3, A 5 und A 661 sind innerhalb weniger Autominuten erreicht. Die Innenstadt von Darmstadt ist mit dem Auto in nur 10 Min. erreicht, der Flughafen Frankfurt in nur 30 Min. In die Innenstadt von Frankfurt benötigt man lediglich 40 Minuten. Die Infrastruktur ist äußerst gut.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Groß-Zimmern erreicht man in nur 5 Minuten

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