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Idyllisches Grundstück in ruhiger und zentraler Lage

02997 Wittichenau 02997 Wittichenau Zur Karte
35.000 € 
Kaufpreis
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
35.000 €

zzgl. 5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Online-ID: 2sxz34k
Referenznummer: 13/120/91197

ruhige und zentrale Lage
freie Wahl des Bauunternehmens
ortsübliche Medien liegen an

- innerstädtisches Baugebiet
- Bebauungsplan liegt vor
- freie Wahl des Bauunternehmens
- ortsübliche Medien liegen an

Das angebotene Grundstück ist bereits mit einem Bungalow bebaut und liegt in einem ruhigen Wohngebiet in 2. Reihe. Eingebettet in eine gewachsene Wohnlage finden Sie ein idyllisch begrüntes Grundstück, welches Sie gern auch umbauen können. Hier können Sie endlich entspannte Stunden im Kreise Ihrer Familie erleben.
Die Fläche befindet sich hälftig im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes, die andere Hälfte zählt zum Innenbereich nach § 34 BauGB. Laut Bauleitplanung der Stadt Wittichenau gilt für die Bebauung der B-Plan "An der Grubenbahn".
Demnach kann das Grundstück mit einem frei stehenden Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und einem Dachgeschoss bebaut werden. Das Dach muss als Satteldach ausgeführt werden.
Die Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten sind unverbindlich und müssen mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.
Eine Übergabe des Grundstücks kann jederzeit kurzfristig und frei von Miet- oder Nutzungsverhältnissen erfolgen.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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GRZ: .40, GFZ: .80, Bundesland: Sachsen

Lage

02997 Wittichenau

Wittichenau/ Ortsteil Maukendorf liegt im nördlichen Teil des Landkreises Bautzen, ca. 8 km südlich von Hoyerswerda. Der Landkreis Bautzen liegt ca. 55 km östlich der Landeshauptstadt Dresden und bildet das überregionale Zentrum der Oberlausitz. Die Kreisstadt Bautzen befindet sich in ca. 35 km Entfernung. Der Landkreis Bautzen zählt zu den Wirtschaftsstandorten in Sachsen mit einer großen Branchenvielfalt. Maukendorf liegt ca. 30 km nördlich von Bautzen, direkt an der B 96. Eine Vielzahl an Bus- und Überlandlinien stehen zur Verfügung. Eine Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig erreichbar.

Die Immobilie befindet sich in 2. Reihe im Dorfzentrum von Maukendorf. Die Nachbarbebauung besteht vorrangig aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Im Gemeindegebiet gibt es 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule mit Hort, eine Oberschule sowie Allgemeinärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das Wald- und Strandbad sowie die Bibliothek an.

Wittichenau
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