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5-Familienhaus in ruhiger Wohnlage

68169 Mannheim-Neckarstadt-West 68169 Mannheim-Neckarstadt-West Zur Karte
719.000 € 
Kaufpreis
295 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
234 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
719.000 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2sy2s4t
Referenznummer: 2-5281

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1951


1 Stellplatz

Objektart:
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (vermietet)

Grundstück:
234 m²

Baujahr:
Ca. 1951/52

Aufteilung:
EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Bad und Wohnküche (vermietet). Dazu ein einzelnes, nicht vermietetes Zimmer (mit Waschbecken und Toilette).
OG: 2 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit Bad und Wohnküche
OG (DG): 2 vermietete 2-Zimmer-Wohnungen mit Bad und Wohnküche
Aufgrund der Grundrisse sind alle Wohnungen WG-tauglich, die Wohnungen im DG sind auch als solche vermietet.

Wohnfläche:
Gesamt ca. 295 m² (siehe Mietaufstellung)

Renovierungen:
Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. In den letzten Jahren wurden sowohl in den 4 der 5 Wohnungen als auch am Gemeinschaftseigentum umfassende Renovierungen durchgeführt. Dies waren u. a.
Neue Dachziegel und neue Lattung
Dachbodenisolation
Dachrinnen
Fassadenanstrich
Elektroleitungen
Bäder in den 1990er Jahren (außer EG) renoviert inkl. Neuer Wasserleitungen
Teilweiser Austausch der Toilettenspülkästen und der Wasserhähne in den letzten 3 Jahren

Energieausweis:
Wird derzeit erstellt; Fernwärmeheizung.

Miete:
Die 5 Wohnungen sind vermietet. Einzelheiten zu den Mieteinnahmen finden Sie in der Mietaufstellung auf einer der folgenden Seiten. Die derzeitigen Mieteinnahmen (Netto-/Kaltmiete) belaufen sich auf rund 26.000 EUR p. a.

Parken:
1 Einzelgarage im Hof (derzeit nicht vermietet).

Kurz und Knapp:
Eine solide Kapitalanlage in gutem baulichen Zustand.

Käuferprovision:
3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


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Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08222000

Lage

68169 Mannheim-Neckarstadt-West

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