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Gepflegte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon

47799 Krefeld (Cracau) 47799 Krefeld (Cracau) Zur Karte
Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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4
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Online-ID: 2sy3m44
Referenznummer: 2400

Etagenwohnung
frei ab sofort

Baujahr 1970

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Ö
Endenergieverbrauch 129,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 01.03.2018

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahre 1970.

Der Schnitt ist klassisch, alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus erreichbar. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, eine große Küche, ein Wannenbad,Gäste-WC und sonnigen Balkon.

Die Wände sind in weiß gehalten, die Böden mit Fliesen ausgestattet. Die Elektrik wurde letztes Jahr erneuert.

Der Grundriss bietet die Möglichlichkeit ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.

Für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer, unbeschadet einer Courtage der Gegenseite, bei Erwerb eines Objektes durch ihn oder einen Verwandten eine Courtage von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte (wie z.B. Anmietung anstelle Ankauf oder Ankauf statt Anmietung) an Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept. Die Vermittlungsprovision ist auch dann zu bezahlen, wenn ein Vertrag über ein anderes dem Auftraggeber/Verkäufer gehörendes Objekt zustandekommt. Das Angebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung einer Entschädigung in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis bzw. Wirtschaftswert des Vertrages verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt. Ist die von uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger des Angebotes bereits bekannt, so hat uns dieser auf die bestehende Vorkenntnis innerhalb von drei Tagen hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so hat der Angebotsempfänger uns im Wege des Schadenersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch enstanden sind, daß wir nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert wurden. Spätere Widersprüche braucht Klaus Uckelmann Immobilien, Boarding Concept, nicht gegen sich gelten zu lassen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben hinsichtlich der angebotenen Objekte kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Die Wohnung befindet sich in Krefeld im beliebten Bismarckviertel, welches durch Häuser und Stadtvillen im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt ist. Das Viertel erfreut sich einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Lage in guter Nachbarschaft und mit einer guten Infrastruktur. Am Bismarckplatz finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Befarf.

Der beliebte Stadtwald als Nacherholunsggebiet ist nur ca. 2-3 km entfernt und schnell erreicht. Auch die Krefelder Innenstadt ist in kürzester Zeit mit dem Bus, Fahrrad oder fußläufig erreicht. Die Anbindung zur A57 ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Krefeld (Cracau)
(3,4)
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Frau Bungart ist in unserem Unternehmen im Bereich Verkauf von Eigentumswohnungen und Ein-/Zweifamilienhäusern tätig.

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