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Interessantes Ein- Zweifamilienhaus in Du-Rheinhausen

47228 Duisburg (Bergheim) 47228 Duisburg (Bergheim) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
295.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
295.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
600 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Kaufpreis
295.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sydb4x

Einfamilienhaus
2 Geschosse
Baujahr: 1935

Bezug: sofort

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Bei dem Haus handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes Ein- Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1935. Erstaunlicherweise ist die Zwischendecke zum 1.OG bereits aus Beton. Das Haus wurde im Jahr 1965 um einen Anbau erweitert, so dass im EG ein weiteres Zimmer (genutzt als Wohn- Esszimmer) geschaffen wurde. Darüber wurde für das 1.OG eine große Dachterrasse geschaffen, von der aus man einen tollen Ausblick über die Nachbarschaft hat.
Die Wohnung im EG verfügt über eine kleine Küche mit Ausgang zum Garten, ein großes Wohn- / Esszimmer mit Kachelofen sowie ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit barrierefreite Dusche. Von der Wohnung aus gibt es einen direkten Zugang zum Keller und zur Waschküche.
Die Wohnung im 1.OG bsteht aus 2 kleineren Zimmern von denen das hintere den Ausgang zu der großen Dachterrasse hat. Weiterhin eine kleine Küche, ein kleines Bad mit Wanne ein weiteres kleines Zimmer und dem Aufgang zum Spitzboden.
Das Grundstück ist leicht abschüssig und wird von Vogelvolieren eingegrenzt.
Die Zimmergrundrisse, zumindest im 1.OG müssten den heutigen Wohnverhältnissen angepasst weren. Idealerweise eignet sich das Haus für eine größere Familie mit erwachsenen Kindern oder im Haushalt lebenden Familienangehörigen.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach und entspricht dem Stand des Baujahres (Kohleheizung teilweise um E-Heizungen ergänzt). Was aber nicht heißt, dass das Haus all die Jahre nicht instandgehalten worden wäre. Die laufenden Dinge wurden regelmäßig ausgeführt und auch erneuert. So wurden teilweise Fenster ersetzt, aber größtenteils handelt es sich noch um die alten Holzfenster.

Anzahl Terrassen: 1

Das Anwesen befindetsich in einer ruhigen Seitenstraßen von Rheinhausen-Bergheim. Es ist ruhig und kinderfreundlich gelegen (Schulbus hält vor dem Haus). Einkaufsmöglichkeiten in in der Nähe und auch das Zentrum von Bergheim ist nicht weit entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetzt ist recht gut, über die Moerser Straße erreichen Sie zügig die Nachbarstädte Krefeld und Moers und somit auch die Autobahnauffahrten A40 (Venlo - Dortmund = Ruhrschnellweg) und die A57 (Kleve - Köln).
Das Naherholungsgebiet "Töppersee" ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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