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Mehrfamilienhaus in Emden als Kapitalanlage.

26725 Emden (Stadtzentrum) 26725 Emden (Stadtzentrum) Zur Karte
Zentralheizung
309.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
155 m²
Grundstücksfl. (ca.)
309.000 € 
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
155 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2syh24e
Referenznummer: 038 - 19 - 102

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1953

vermietet
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 235,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G

Das Gebäude ist voll unterkellert und wird vom Mieter der Gewerbeeinheit als Lager genutzt.
Ölheizungsanlage für die Gewerbeeinheit. Gaszentralheizungsanlagen für die jeweiligen Wohnungen, Kunststoff-Isofenster (Bj. 1992), Dachterrasse.

Kapitalanlage im Stadtzentrum von Emden. Das Wohn- und Geschäftshaus ist mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ausgestattet. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1952 errichtet,1992 saniert und in den Jahren 2002/2003 umfangreich modernisiert.
Raumaufteilungen: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss hat eine Laden- und Bürofläche von ca. 110 m². Aktuelle Aufteilung: Ladenfläche, Büro, Lagerraum und Toilette. Die Räumlichkeiten sind fest vermietet und im gepflegten Zustand. Im Kellergeschoss stehen ca. 125 m² als Lagerfläche (inkl. Heizungsraum) zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, ausgestattet mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch) und Flur. Dem Mieter steht eine Dachterrasse in Süd-West-Lage zur Verfügung. 
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss/Dachgeschoss verfügt über 70 m² Wohnfläche. Den Mietern stehen Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad (Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch), Abstellraum und Flur, sowie im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, opional als Büro, Gästezimmer etc. nutzbar, zur Verfügung.

Die Übergabe der Immobilie kann zeitnah nach individueller Vereinbarung erfolgen.
Weitere Auskünfte, zum Beispiel die Höhe der jährlichen Kaltmiete, erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Firma TDV Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Das Objekt befindet sich in attraktiver Innenstadtlage, direkt am Falderndelft gelegen. Sämtliche Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf, Ärzte, Krankenhaus, Schulen und Kindergarten befinden sich im näheren Umfeld. Vielfältige Ausflugsziele wie zum Kleinen und zum Großen Meer, zur Ems, zu den Fischerdörfern Ditzum und Greetsiel und zu den Ostfriesischen Inseln und die ideale Verkehrsanbindung zu unseren holländischen Nachbarn sprechen für Emden als attraktiven Lebensort.

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