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Altbaucharme im Herzen von St.Pauli: Denkmalgeschützter Wohntraum in ruhiger Lage

22767 Hamburg (St. Pauli) 22767 Hamburg (St. Pauli) Zur Karte
Balkon, Einbauküche
469.000 € 
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
469.000 € 
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Preis/m²
6.797,10 €

Die Courtage i.H.v. % 6,25 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2syqg43
Referenznummer: 312ddb4764

Apartment
2. Geschoss
frei ab nach Absprache

Baujahr 1890

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

+ Individueller Altbaucharme
+ Teilweise originale Stil-/Stuckelemente und Türen
+ Gehobene Ausstattung
+ Balkon mit Blick in den Innenhof
+ Holzparkett, tlw. originale Holzdielen (bis zu 8 m)
+ Einbauküche mit Gasherd (BJ 2011)
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Denkmalschutz
+ Zertifizierte Schwammsanierung 2015, Balkon erneuert 2014
+ Mtl. Hausgeld: 159 €
+ Ruhige, aber zentrale Lage in St. Pauli

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1584866 +++

Im 2. Obergeschoss eines 1890 errichteten, denkmalgeschützten Altbaus versprüht diese Eigentumswohnung einen ganz besonderen und individuellen Charme. Originale Stil- und Stuckelemente sowie die aus dem Baujahr erhaltenen Türen und Holzdielen verbinden sich mit den klassischen Altbaufenstern und hohen Decken zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Finden Sie hier auf ca. 69 m² und 3 Zimmern Ihr neues Zuhause!

Das gemütliche Wohnzimmer lässt sich über eine Flügeltüre mit dem angrenzenden Schlafzimmer zu einem großzügigen Wohnbereich erweitern. Ein zweites Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad sowie ein Abstellraum vervollständigen die Wohnfläche. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2011, inkl. Gasherd und Frühstückstheke, ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

Die gehobene Ausstattung und der sehr gute Zustand wissen ebenso zu überzeugen wie die ruhige und zentrale Lage in St. Pauli. Eine zertifizierte Schwammsanierung 2015 und die Erneuerung des Balkons 2014 tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnung bei. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf 159 €.

Objektnr.: 1019211

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2015

Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage von St. Pauli im Hamburger Stadtteil Altona-Altstadt. Hier bestimmen schöne Altbauten das Bild der Umgebung und in einer von Ihnen befindet sich diese Wohnung. In der Nachbarschaft gehen kreative Köpfe ihren Ideen nach und zur Reeperbahn sind es nur rund 600 m.

Zahlreiche gastronomische Betriebe sowie kulturelle Einrichtungen im nahen Umfeld ermöglichen beste Bedingungen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Mehrere Grünflächen, wie etwa der Walter-Möller-Park, sind ebenfalls schnell erreicht. Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 250 m entfernt, bis zur Rindermarkthalle sind es nur etwa 850 m.

In einem Umkreis von rund 400 m haben Sie Anschluss an 2 Bushaltestellen, die von insgesamt 4 Buslinien angefahren werden. Der S-Bahnhof Reeperbahn sowie der U-Bahnhof St. Pauli liegen nur ca. 7 bzw. 12 Gehminuten entfernt und binden gut an den innerstädtischen Personennahverkehr an. Auf die Bundesstraße 4 fahren Sie in etwa 4 Minuten auf.

Hamburg (St. Pauli)
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