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Kernsaniert! Renditewunder und Prachtstück in neuem Glanz!

31226 Peine (Kernstadt Süd), Friedrich-Ebert-Platz 1 31226 Peine (Kernstadt Süd), Friedrich-Ebert-Platz 1 Zur Karte
Dachterrasse, Kelleranteil, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
2.100.000 € 
Kaufpreis
959,54 m²
Fläche (ca.)
30
Zimmer
240 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.100.000 € 
Kaufpreis
959,54 m²
Fläche (ca.)
30
Zimmer
240 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.100.000 €

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Online-ID: 2syxn4m
Referenznummer: KA 105 a

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1883

Geschosse: 4

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Ein sehr interessantes Angebot können wir Ihnen mit dieser Immobilie unterbreiten!!! Das Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Monaten entkernt und saniert - vom Dach bis zum Keller - um seinen zukünftigen Bewohnern ein modernes Umfeld zu bieten. Es entstanden moderne Wohneinheiten mit einer neuen Grundrissgestaltung.

Schick und modern präsentieren sich die 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 878,89 m² vermietbaren Fläche; weiße Wände, anthrazitfarbene/weiße Eingangstüren, großformatige Fliesen, moderne Bäder und moderne Küchenmöbel lassen Ihnen keine Wünsche offen.

Selbstverständlich gehören auch die Sanierung des Treppenhauses, des Hauseinganges, des Innenhofes und des Kellergeschosses zu den auszuführenden Arbeiten.

Nach kompletter Vermietung ist eine netto Jahreskaltmiete in Höhe von ca. 103.680,00€ erzielt worden.

Als Ihr persönlicher Ansprechpartner zum Thema Immobilien, stehen wir Ihnen jederzeit für alle Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin, natürlich auch am Wochenende, zur Verfügung. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Topkonditionen.

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Lage

Friedrich-Ebert-Platz 1
31226 Peine (Kernstadt Süd)

Die Peiner Innenstadt sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet.
Der Standort lockt mit viel Potenzial, Wachstum und eine Neustrukturierung dieses Stadtteils derzeit stattfindet.

Ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte schnell zu erreichen. An das Straßenverkehrsnetz ist die Stadt angeschlossen über die Autobahn
A 2, die horizontal durch ihren nördlichen Teil verläuft, sowie die Bundesstraßen B 65,
B 444 und B 494, die außerhalb des Stadtgebietes etliche weitere Anschlüsse in sämtliche Himmelsrichtungen.

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