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MODERN-HELL-STILVOLL

60528 Frankfurt am Main (Niederrad), Gerauer Str. 50b 60528 Frankfurt am Main (Niederrad), Gerauer Str. 50b Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
1.570 € 
Kaltmiete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
1.570 € 
Kaltmiete zzgl. NK
108 m²
Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.570 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
1 Stellplatz
60 €

3140,00 €

Online-ID: 2sz6u4l
Referenznummer: Gerauer50b

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: 01.03.2020
frei werdend

Baujahr 2010

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 45,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 14.01.2011 bis 13.01.2021

Schon beim Eintritt in das gepflegte Mehrfamilienhaus werden Sie sich zu Hause fühlen.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in das 3. Obergeschoss. Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause !

Eine sehr gelungene Raumaufteilung in Wohn- und Schlafbereich.
Die Küche hat einen guten Grundriss, sodass sich hier eventuell noch ein Essbereich integrieren läßt. Der Treffpunkt der Familie wird der große Wohn- und Essbereich sein.
Dieser Raum ist wunderbar hell und auf dem angrenzenden Balkon haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Eine Gästetoilette und eine Abstellkammer, befinden sich ebenfalls in diesem Teil der Wohnung. Durch den Flur gelangen Sie in den Schlafbereich. Dieser verfügt über drei Schlafzimmer und das Badezimmer.


Die Wohnanlage wurde 2010 neu erbaut und die wunderschöne, hochwertige Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich richtig wohlfühlen. Die Zimmer und der Flur sind mit Laminat belegt. Große, auf den Balkon gehende Fensterelemente sind isolierverglast und absolut schalldicht - ein Garant für geringen Energieverbrauch. Die Küche wurde mit zeitlos, schönen Fliesen ausgestattet. Das Bad ist modern gefliest und mit einer schönen Wanne und Dusche ausgestattet. Die Einbaustrahler, der Handtuchwandheizkörper und der große Spiegel gehören zur Grundausstattung der Wohnung. Weiße Innentüren, der Laminat und die weißen Wände - richtig schick ! Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentral-Gas-Heizung. Ein Kellerraum und 1 Tiefgaragen Stellplatz gehören zur Wohnung.







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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma CasaFe Immobilien, Ulrike Feil, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Gerauer Str. 50b
60528 Frankfurt am Main (Niederrad)

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Frankfurt / Niederrad - der Stadtteil Niederrad liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Im Norden grenzt Niederrad an den Main, im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben. Der Stadtteil Frankfurt-Niederrad ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Mittlerweile auch in der Geschäftswelt als Bürostadt Niederrad bekannt. Zentral gelegen, erreichen Sie schnellsten die Bundesstraßen 43 und 44, mit Anschluss an das Frankfurter Kreuz. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Umgeben von Geschäften für das tägliche Leben, sowie von Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken, etc. lässt es sich in diesem Stadtteil doch wunderbar leben.

Frankfurt am Main (Niederrad)
(3,3)
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