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Traumhafte Villa mit schöner Aussicht!

64673 Zwingenberg 64673 Zwingenberg Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
1.390.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.107 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.390.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2sze24l
Referenznummer: 18 133 450

Villa
Baujahr: 1934

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Edle Parkettböden *
Großzügige Raumaufteilung *
Einliegerwohnung *
Balkone und Terrassen *
Garten-Pavillon *
Doppelgarage *

Eingebettet in ein parkähnlich angelegtes Grundstück befindet sich diese denkmalgeschützte Villa von 1934 in bester Aussichtslage von Zwingenberg.
Seit einer umfangreichen Sanierung und Modernisierung 2017 erstrahlt sie heute, weitestgehend in neuem Glanz und jeder Betrachter erkennt das exklusive Lebensgefühl der dreißiger Jahre schon beim betreten des Grundstücks.
Hier spürt man das architektonische Können; die Verbindung zwischen Luxus, Charme und Eleganz, gepaart mit modernem Komfort der keine Wünsche offen lässt.
Im Erdgeschoss sorgt die großzügige Raumaufteilung sofort für beeindruckende Stimmung, die edlen Parkettböden sowie der gemütliche Kamin im Wohnzimmer spiegeln das besondere Ambiente dieses Hauses wieder.

Im Obergeschoss begeistert das äußerst großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit großer Eckbadewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet genügend Platz für ein schönes Gäste-oder Arbeitszimmer mit zusätzlichem Duschbad und könnte noch entsprechend erweitert werden.

Dieses herrschaftliche Haus verfügt über eine Vielzahl von hochwertigen Details und lässt für den zukünftigen Eigentümer keine Wünsche offen. Durch die leichte Hanglage bietet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick bis in die Rheinebene.
Im perfekt neu angelegten Garten mit einem überdachten Pavillon, herrlicher, nach Süd/West ausgerichteter Sonnenterrasse sowie einem modernen Wasserspiel, können Sie entspannte Stunden mit der Familie und besten Freunden genießen.
Die neu angelegte rundum Gartenbeleuchtung sorgt bei Dunkelheit für ein exklusives und repräsentatives Ambiente dieses Anwesens.

Eine Doppelgarage sowie zwei Pkw Stellplätze runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 52,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Zwingenberg ist ein mittelalterliches Städtchen an der Bergstraße mit charmanter, historischer Altstadt, einem Marktplatz mit Brunnen und kleinem Stadtpark.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen.
Über den Blütenweg können Sie Bensheim-Auerbach in ca. 30-40 Minuten zu Fuß erreichen.
Durch die perfekte Verkehrsanbindung an die A5 lassen sich die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg in ca. 30-40 Minuten mit dem Pkw erreichen

Zwingenberg
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