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Haus im Allgäuer Stil 5Zi + 3 Zi im Souterrain

87764 Legau, Grüntenweg 24 87764 Legau, Grüntenweg 24 Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.250 € 
Kaltmiete zzgl. NK
165 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.250 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3.750,00 €

Online-ID: 2t2qm4r
Referenznummer: 173991

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1974

Bezug: 01.05.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1974
Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Traditionelle Bauernstube mit handgefertigtem Kachelofen und Echtholz- Landhausdielenboden. Daneben liegt über eine Schiebetür verbunden das geräumige Esszimmer. Weitere Ausstattungsdetails: Badezimmer wurde erneuert, Gästetoilette, Einbauküche, Garderobe, Holzdecken, Echtholztüren, Holzvertäfelungen, Stuckdecke im Schlafzimmer, großer Balkon, Doppelgarage + Aussenstellplatz, privater Garten. Im Erdgeschoss wurden alle Fenster in Isolierglasfenster mit Schallschutzklasse 2 bzw. 3 ausgetauscht.

Das wunderschöne Einfamilienhaus im Allgäuer Stil verfügt im Erdgeschoss mit 5 Zimmer über 136 qm. Zusätzlich befinden sich 3 beheizte Zimmer im Souterrain mit ca. 58 qm, die zur Hälfte in der Gesamtwohnfläche angerechnet wurden. Es befindet sich im Souterrein noch ein Gästebad. Zudem gibt es 2 Kellerräume und einen Waschplatz in der Garage.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Stellplatzpreis für 2 Garagen und 1 Aussenstellplatz (100.-€ ) sind in der Grundmiete nicht enthalten.
Unbefristeter Mietvertrag mit Anpassung der Miete in Anlehnung an durchschnittlicher Inflationsrate von 3%.
Im DG befindet sich eine Einliegerwohnung, die auch zur Vermietung steht.

Änderung und Irrtum vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Das Haus ist idyllisch und ländlich gelegen nahe des Ortskerns von Legau.Die Marktgemeinde Legau bietet gute Einkaufsmöglichkeiten mit 2 Supermärkten, Bäckerei und Fleischer. Zudem befindet sich die Grund- und Mittelschule in Legau. Allgeminärzte und Zahnarzt sind am Ort ansässig. Die Anbindung an die nächsten größeren Städte Memmingen, Kempten und Leutkirch ist sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel, als auch mit dem PKW gut gegeben. Die Autobahnen BAB 96 (München - Lindau) und BAB 7 (Füssen - Hamburg) sind in 10-20 min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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