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PROVISIONSFREI für Käufer - Paketkauf! Zwei vermietete ETW in ruhiger Lage in Wentorf

21465 Wentorf 21465 Wentorf Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
285.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Hausgeld
305 €

Online-ID: 2t53k4b
Referenznummer: W-K-OD-19-102-1

Etagenwohnung

Baujahr 1974

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D

Kapitalanleger aufgepasst! Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei vermietete Wohnungen, welche als Paket ausschließlich zusammen verkauft werden. Die Wohnungen befinden sich in einem 1974 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen.

Die untere Wohnung befindet sich im 1. OG und ist für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.960, EUR vermietet. Die Wohnung bietet Ihnen verteilt auf ca. 70 m² insgesamt zwei Zimmer, einen Essbereich mit angrenzendem Balkon, ein modernisiertes Vollbad mit Badewanne aus dem Jahr 2016 und eine praktische Einbauküche. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Die darüberliegende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.140, EUR vermietet. Die Wohnung bietet Ihnen verteilt auf ca. 46 m² insgesamt zwei Zimmer, ein Duschbad und eine modernisierte Einbauküche aus dem Jahr 2016. Zu der Wohnung gehört ein eigener Spitzboden.

Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2005.

Sowohl ein Fahrradkeller als auch ein Trockenraum stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2016 erneuert.

Gesamtjahresnettokaltmiete: 11.100, EUR
Gesamtwohngeld: 305, EUR (monatlich)

Weitere Angebote finden Sie auf: www.wentzel-dr.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Vor den Toren Hamburgs bietet Wentorf ein ebenso ruhiges wie pulsierendes Leben. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants prägen die Wohngegend. In fußläufiger Entfernung befinden sich zwei Tankstellen und ein Restaurant. Trotz der absoluten Ruhe ist das Zentrum Wentorfs in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die B5, die Autobahnen 1 und 25 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 bis 30 Minuten.

Wentorf
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