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253m² Gewerbefläche + 189m² Wohnfläche auf einem 3.203m² großen Anwesen!

24610 Trappenkamp 24610 Trappenkamp Zur Karte
provisionsfrei, Zentralheizung
629.000 € 
Kaufpreis
253 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
629.000 €

Online-ID: 2t7ar4x
Referenznummer: 4402

Produktion
Baujahr: 1980


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Endenergieverbrauch (Wärme) 58,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 14.08.2019

12 Stellplätze

Extras:
- inklusive ca. 85.000 € Inventar
(z.B. komplette Büro-/Werkstatt-/Magazinaustattung u.v.m.)
- Winkelwalmdach 2010 NEU
(CREATON NEBLESSE PREMION Dachziegel kristall-schwarz)
- Kupferdachrinnen 2010 NEU
- Dach Schneenasen 2014 NEU
- Heizung mit Solarthermie 2009 NEU
- Energiewerte wie ein Kfw Effizienshaus
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hark Kaminofen 2005 NEU
- Kupferschornstein 2005 NEU
- ca. 60m² große überdachte Terrasse
- ca. 60m² große Halle mit Werkstatt
- ca. 50m² großes Gartenhaus
- Hinterhof mit 4 Einzelgaragen
- asiatischer Garten mit Bonsai Bäumen
- großer Koi-Karpfenzierteich
- Glasfaserkabel an der Straße
- u.v.m.

Diese von uns zu vermittelnde Immobilie bietet Ihnen in jeder Hinsicht viel Platz zum Wohnen & Arbeiten oder für ein viel Platz bedürftiges Hobby. Das Einfamilienhaus und das Gewerbegebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das gemütliche Wohnhaus mit Kaminofen besticht durch seinen großen, offenen Wohn-/und Essbereich, welcher abgetrennt von dem privaten Bereich mit Schlaf-/Kinder-/und Gästezimmer, zu geselligen Abenden mit Freunden und Bekannten einlädt. Die Gewerbeeinheit ist in einen Bürobereich und eine Werkhalle aufgeteilt, dessen Grundriss aufgrund der jetzigen Aufteilung mit Leichtbauwänden, ohne viel Aufwand, für jeden Zweck leicht umzugestalten ist. Zudem befinden sich im Hinterhof 4 Einzelgaragen, sowie eine weitere ca. 60m² große Halle mit Werkstatt. Besonders zu erwähnen ist das parkähnlich angelegte Grundstück mit hochwertigen Bonsai Bäumen, einer ca. 60m² überdachten Terrasse mit Blick auf eine entspannende Aussicht auf den großen Koi-Karpfenteich. Des Weiteren finden Sie zusätzlich im Garten ein großzügiges Gartenhaus mit ca. 50m² , welches man z.B. auch in eine Wellnessoase mit Saunabereich umwandeln könnte. Alles in allem ein optimaler neuer Lebensmittelpunkt für Sie und Ihre Familie, sowie für Ihre Firma. Anschauen lohnt sich! Sichern Sie sich zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Rufen Sie uns einfach an! Ein Video dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite!

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Nutzfläche: 253,00 m², Gesamtfläche: 253,00 m², Bundesland: Bad Segeberg, modernisiert: 2010

Trappenkamp liegt in der Metropolregion der Hansestadt Hamburg, umgeben vom Segeberger Staatsforst im Kreis Segeberg und hat ca.5000 Einwohner. Etwa 15 Kilometer nördlich der Kreisstadt Bad Segeberg und ebenfalls etwa 15 Kilometer östlich der kreisfreien Stadt Neumünster. Die Gemeinde besitzt eine Anschlussstelle an der Autobahn 21, über die Bad Segeberg, Kiel, Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen sind. Regionale Busverbindungen bestehen nach Bad Segeberg und Kiel. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich im etwa fünf Kilometer entfernten Nachbarort Rickling an der Bahnstrecke Neumünster-Bad Oldesloe. Auch dorthin verkehren Zubringerbusse. Im Ort gibt es eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule sowie Kindergärten. Supermärkte, ein Fitnessstudio, Sportvereine. Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Infrastruktur ist sehr gut. Überregional bekannt ist auch der Erlebniswald-Trappenkamp und das Waldschwimmbad Trappenkamp. Hier lässt es sich leben & arbeiten!

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