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Wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Neustadt

23730 Neustadt in Holstein 23730 Neustadt in Holstein Zur Karte
Garten, saniert, Zentralheizung
790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
790 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
790 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
920 €

3 Monatmieten

Online-ID: 2t7r64c
Referenznummer: 19270505

Etagenwohnung

Baujahr 1900

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 71,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

-Holzfussboden
-Waschmaschinenanschluss
-Duschbad
-2 Schlafzimmer
- Offene Einbauküche mit Geschirrspülmaschine
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die gesamte Wohnung mit ca. 72 m² Grundfläche ist saniert worden und teilt sich wie folgt auf: Vom Eingang aus gelangt man in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Von dort gelangt man in das Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, in ein Schlafzimmer (ca. 8 m²) sowie ein weiteres Schlafzimmer (ca. 11 m²), welches über einen kleinen Balkon mit Blick in den Innenhof bzw. Garten (zur gemeinschaftlichen Nutzung) verfügt. In der Wohnung wurde ein neuer Holzfussboden verlegt. Die Küche ist mit einem Induktionskochfeld mit Backofen und einer Spüle sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Im Bad sind die Sanitärobjekte in Weiß gehalten. Zur Mitbenutzung werden noch ein Fahrradschuppen angeboten, ein Stellplatz kann für 40,- € angemietet werden.

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Der Vermieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

Selbstauskunft
Identitätsnachweis
Schufa-Auskunft
Mietzahlungsbestätigung vom Vorvermieter
Einkommensnachweise

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Neustadt selbst ist in jeder Jahreszeit eine gemütliche Kleinstadt in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet
alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Kirchen, Sportvereine u.v.m.
Neustadt besticht u.a. durch den Fjord-ähnlichen Hafen. Hier wird nicht nur Getreide und Holz umgeschlagen, hier sind auch viele Freizeitkapitäne und echte Fischer Zuhause. Der Seglerhafen, der Tennisplatz und das Strandbad sind fußläufig zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung durch das Klinikum ist in Kürze gewährleistet.
Da am Neustädter Hafen immer viel los ist, laden Brauerei und Cafés ein sich an den Traditionsseglern, den großen Frachtschiffen und den bunten Fischerbooten zu erfreuen. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur (Autobahnanschlüsse, Busverkehrsnetz und Bahnanbindung), sind die Städte Lübeck (30 Min.),
Hamburg (60 Min.) und Kopenhagen (120 Min.) schnell zu erreichen.

Neustadt in Holstein
(4,0)
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