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Einzigartige Maisonette Wohnung am Steinberg

51643 Gummersbach 51643 Gummersbach Zur Karte
Gäste WC
365.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
365.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t8ug4m
Referenznummer: 19 131 063

Dachgeschoss

Baujahr 1983

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

Fußbodenheizung
großer Balkon
2 Ebenen
Stellplatz
Kellerraum
Speicherraum
2 separate Eingänge

Diese Dachgeschosswohnung der Extraklasse liegt am Steinberg in Gummersbach. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen, hat einen großen Flur, zwei Bäder ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon mit angrenzenden Esszimmer. Sie verfügt über drei Schlafzimmer und einer großzügigen Ankleide, die aber auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der obere Teil der Wohnung kann auch über einen separaten Eingang erreicht werden, so dass man dort auch einen separaten privaten Bereich abgrenzen kann.
Eine Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung ist selbstverständlich.

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltug lag noch kein Energieausweis vor.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Von hier erreicht man in nur wenigen Gehminuten das Stadtzentrum Gummersbachs. Die Verkehrsanbindung ist optimal, ob Bus oder Bahn.
Ein separater Stellplatz, sowie die Gartennutzung der kompletten Anlage als auch die Waschküche und die zwei Abstellmöglichkeiten einmal im Keller und einmal im Speicher machen diese großzügige Wohnung zu einem wahren Juwel.

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