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In bester Wohnlage mit 6,5 % Netto Rendite

08525 Plauen (Preißelpöhl), Schumannstraße 9 08525 Plauen (Preißelpöhl), Schumannstraße 9 Zur Karte
provisionsfrei, Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung
32.000 € 
Kaufpreis
47,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
32.000 € 
Kaufpreis
47,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
32.000 €
Hausgeld
136 €
Preis/m²
674 €

Online-ID: 2tasb4h

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

Baujahr 1913

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 26.09.2008 bis 25.09.2028

2 Zimmerwohnung seit 20 Jahren an sehr zuverlässige Mieter vermietet. Das Haus wurde zu dieser Zeit umfassend saniert. So wurde das Dach und Heizung erneuert und die Fenster mit Isolierverglasung versehen und die Wohnung verfügt über ein modernes Bad.

Beide Zimmer und die Küche liegen zur ruhigen Straße hin und das Bad ist innenliegend vom Wohnungsflur zugänglich.Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Treppenhaus gleich gegenüber der Wohnungstür.

Die Mieter bezahlen eine monatliche Warmmiete von € 312,28 wovon € 112,00.- Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten sind. Die Kaltmieteinnahme beträgt somit also € 200,28 monatlich. Das monatliche Hausgeld beträgt € 136,00.- Damit ergibt sich eine Netto Rendite von 6,5 % gemessen am Kaufpreis.
Sehr gerne stehen wir für alle Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Schumannstraße 9
08525 Plauen (Preißelpöhl)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung befindet sich in einer typischen Altbauwohnstraße im schönsten Stadtteil von Plauen. Leicht erhöht zur Innenstadt findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, hat eine wunderschöne Grünanlage mit Spielplatz vor der Haustür und wohnt in einer ruhigen Anliegerstraße umgeben von lauter schönen Prachtaltbauten.

Plauen (Preißelpöhl)
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