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Umfangreich renovierte 3/4 Raum WE in der Oberstadt mit Fernblick

09456 Annaberg-Buchholz, Kleinrückerswalder Str. 8 09456 Annaberg-Buchholz, Kleinrückerswalder Str. 8 Zur Karte
Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, saniert, Zentralheizung, frei
450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
450 € 
Kaltmiete zzgl. NK
82 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
85 €
Warmmiete
625 €

900 €

Online-ID: 2tezr4z

Etagenwohnung
2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: 1
frei, frei werdend

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1877
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 126,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 03.09.2016 bis 02.09.2026

Zur Miete frei steht eine gemütliche, durch große Fensterfronten sehr helle und kürzlich sanierte 2 Raum Wohnung, welche bei Bedarf mit einer benachbarten 2 Raum WE (frei ab 01.08.2020) zusammengelegt werden kann. Somit würde eine sehr schöne, großzügige und helle 3 oder 4 Raum WE mit 2 Bädern (2 WCs und ggfs. Badewanne und Dusche) entstehen. Die Wohnungen befinden sich im 2. OG/DG des Hinterhauses eines typischen Annaberger Stadthauses in der sehr beliebten Oberstadt von Annaberg-Buchholz .

Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Alle Decken und Wände sind neu tapeziert und gestrichen, teilweise wurden Sanitärinstallationen erneuert. Die neuen Mieter erhalten zudem die Möglichkeit die Wahl des neuen Laminatfußbodenbelags in Wohnzimmer, den Schlafzimmern, sowie Küche und Flur mitzubestimmen. Auch besteht die Möglichkeit einer individuellen Grundrissgestaltung vor Bezug der Wohnung.

Das Hinterhaus, von der Zufahrtsstraße abgewandt, befindet sich in einem sehr ruhigen Innenhof. Hier lässt sich die Ruhe inmitten der Stadt in einem kleinen zum Haus gehörigen Garten vollends genießen.

Die Wohnung selbst beeindruckt mit einem malerischen Blick über das Erzgebirge bis zum Fichtelberg.

Kostenfreie Stellplätze/Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein Dachbodenabteil gehört zur Wohnung. Der Dachboden kann gemeinschaftlich mit den anderen Mietern zur Wäschetrocknung mitgenutzt werden.

Diese Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Großer Essbereich mit offener Küche
- bei Bedarf zwei oder 3 Schlafzimmer
- zwei innenliegende Bäde mit WC und Badewanne ggfs. Dusche und WM-Anschluss
- neue Fußbodenbeläge in allen Räumen
- Dachbodenabteil und ggfs. Kellerabteil

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der der Fa. Maklerdienste Günther & Partner Inh. Tony Günther selbst erstellt.

Eine Anmietung der 2 Raum WE ist ab sofort möglich. Eine Anmietung der verbundenen 3/4 Raum Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.09.2020 möglich.

Besichtigungstermine nach telefonischer Anfrage.

Lage

Kleinrückerswalder Str. 8
09456 Annaberg-Buchholz

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Lage:
Das sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und kleinem Innenhofgrundstück befindet sich in der beliebten Oberstadt von Annaberg-Buchholz nahe des Stadtzentrums jedoch in ruhiger innerstädtischer Lage. Innerhalb von wenigen Gehminuten sind der Markt sowie die Innenstadt mit allen Geschäften und öffentlichen Einrichtungen zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Ärzte sowie das Landkreis-Gymnasium, Spielplätze und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier vereint sich eine städtische aber ruhige Lage mit der nur sehr geringer Entfernung zum Stadtkern.

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