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1-A Lage Bergerhausen! Sanierte, vermietete 3,5-Raum-ETW mit Balkon, 1.OG , Papenbergshang 12 !

45136 Essen (Bergerhausen), Papenberghang 12 45136 Essen (Bergerhausen), Papenberghang 12 Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil
147.600 € 
Kaufpreis
66,32 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
147.600 € 
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Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
147.600 €
Hausgeld
216 €
Preis/m²
2.225,57 €

Online-ID: 2tj334j
Referenznummer: 1295-09

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: vermietet !
vermietet

Baujahr 1964

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E

Die Häuser befinden sich auf dem aktuellen Stand der Technik und sind mit doppelverglasten Kunststoffenstern sowie Balkonen ausgestattet.

Die Häuser sind sehr gepflegt; die Wohnung wurde umfangreich saniert (aktuelle Elektroinstallation mit FI-Absicherung innerhalb der Wohnung, vollständige Bad-Sanierung, neuer Küchen-Fliesenspiegel, etc.)

Die Wohnung ist mit strombetriebenen Nachtspeicheröfen ausgestattet.

Die Wohnung verfügt zudem über Kabel-TV und 1 Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt 216,-- EUR/ mtl.

Zum Verkauf kommt eine vermietete Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Bester Lage Bergerhausen, Obere Fuhr 71-79, Papenberghang 12,14.

Es handelt sich hier um eine geräumige 3,5-Raum-Wohnung mit ca. 66m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über einen großzügigen Balkon.

Das Haus liegt rückwärtig absolut ruhig in einer Anliegerstraße.

Die nachgefragte Lage Bergerhausen garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 7 Häusern mit 40 Wohnungen.

Die Wohnung wurde in 2017 frisch renoviert und wird vermietet zur Kapitalanlage angeboten.

In der Anlage können Sie exemplarisch einen beispielhaften Grundriss der wohnung einsehen.


Die Netto-Kaltmiete der Wohnung im 1.OG beträgt 499,00 EUR / mtl. bzw. 5.988,-- EUR / Jahr.



Wichtig !
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Es kann auch ein attraktives Wohnungspaket mit weiteren Wohnungen erworben werden !

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1295-09 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

=== Energieträger laut Energieausweis: Strom ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 499,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Lage

Papenberghang 12
45136 Essen (Bergerhausen)

Umzugskosten berechnen

Der Standort Bergerhausen zählt aufgrund der ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage zu den gefragtesten Standorten in Essen.

Die Autobahnanschlüsse zur A52 und zur A40 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Essen (Bergerhausen)
(3,5)
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