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Premium Immobilie auf 9.500m² Grundstück in Kürten mit Indoor-Schwimmbad & Sauna.

51515 Kürten 51515 Kürten Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
995.000 € 
Kaufpreis
366 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
9.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
995.000 € 
Kaufpreis
366 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
9.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
995.000 €

3,57% Courtage (inkl. MwSt.) der notariellen Kaufsumme

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tjtb4v
Referenznummer: 88

Villa
Baujahr: 1963

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 173,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

- Sehr guter Zustand
- Exklusive Materialien
- Sehr hell aufgrund der großen Fensterfronten
- großer Hobbyraum mit Bar (ehemals Filmvorführraum)
- Indoor-Schwimmhalle mit Ruhebereich
- offener Kamin sowie Terrasse mit Fernblick
- Alarmanlage mit Bewegungsmeldern
- großes Grundstück
- Einliegerwohnung möglich

Das sehr großzügige Anwesen liegt auf einem ca. 9.500m² großem Grundstück, auf dem sich auch ein kleiner Waldabschnitt sowie 2 Gartenhäuser befinden. Es besteht die Möglichkeit 2 Pferde zu halten.
Das Haus ist sehr solide und hochwertig gebaut und optimal ausgerichtet. Es wurde im Jahre 1974 vollständig kernsaniert. Von der teilweise überdachten Terrasse hat man einen schönen Fernblick.
Auf zwei Etagen und ca. 503m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz.
Neben dem großen Wohnzimmer (ca. 77m²) mit offenem Kamin befinden sich im EG weitere 3 Zimmer, die Küche mit Einbauküche, das Hauptbad, ein Gäste-WC, das Schwimmbad (ca. 9 x 4m) und ein teilweise überdachter Freisitz.
Im Souterrain befinden sich 3 weitere Zimmer, von denen aus man eine gefließte Terrasse erreicht. Die Sauna schließt direkt an das Badezimmer mit separatem Gäste-WC an.
Der Wasch- und Trockenraum, der Haustechnikraum und der Hauswirtschaftsraum befinden sich auch auf dieser Etage.
Ein ca. 50m² großer Barraum, der früher der Filmvorführung diente, bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Machen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins Ihr eigenes Bild dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3% der notariellen Kaufsumme zzgl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Kürten ist eine Gemeinde des Rheinisch-Bergischen Kreises im Land Nordrhein-Westfalen.  Kürten liegt im Bergischen Land rund 24 Kilometer (Luftlinie) nordöstlich von Köln. Die Gemeinde gehört zum Naturpark Bergisches Land. Durch das Ortsgebiet fließt die Kürtener Sülz, der nördliche Quellfluss der Sülz.

Das Freizeitangebot in Kürten ist attraktiv, naturnah und durch die gut ausgebauten Wanderwege vielfältig touristisch geeignet. Hervorzuheben ist sicherlich das sehr reizvolle "Bergische Land" (Wanderland), der hohe Freizeitwert (2 exklusive Golf-Clubs in ca. 10km Umkreis, Reiterhöfe, Sportstätten, Splash-Badeland u.a.) und eine anspruchsvolle Gastronomie.

Kürten
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