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RESERVIERT! Gemütliches Eigenheim mit Nebengebäude in ruhiger Sackgassenlage!

26759 Hinte 26759 Hinte Zur Karte
Terrasse, Zentralheizung
99.900 € 
Kaufpreis
87,36 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
613 m²
Grundstücksfl. (ca.)
99.900 € 
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87,36 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
613 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tjwn4e
Referenznummer: 1094

Einfamilienhaus
Baujahr: 1963

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergiebedarf 387,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H

2 Stellplätze

EG:
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Hochkeller
Flur
WC
Bad mit Badewanne (Therme ist hier untergebracht)
Zugang zur Terrasse
Zugang zum Teilkeller

OG:
Flur
3 Schlafzimmer
Zugang Spitzboden (2mal)

Außenbereich:

Nebengebäude mit Flachdach (ehemals Stall)
Terrasse
überdachte Terrasse
Schuppen und Werkstatt (ehemals Garage)
2 PKW-Stellplätze im Freien

Therme: 1991
Fenster: 1963, 1980, 2000, 2008, 2018 (teilweise mit Rollläden)
Elektrik: muss erneuert werden
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, Holzdielen
Das Dach ist nicht bis in die Spitzen gedämmt
Die ehemalige Kleinkläranlage wird als Zisterne genutzt


Bitte beachten Sie:

Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.


Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Dieses hübsche Landarbeiterhaus befindet sich in sehr schöner und ruhiger Sackgassenlage in Groß Midlum.

Das Objekt mit dem Baujahr 1963 liegt auf einem Eigentumsgrundstück mit 613 m².

Das Haus bietet Ihnen rund 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen.

Gerne möchten wir Sie auf einem Rundgang durchs Haus mitnehmen:

Wir starten im Erdgeschoss. Direkt nach der Eingangstür begrüßt Sie der Flur. Am Boden sind alte Holzdielen zu finden.

Zur Linken ist ein Schlafzimmer untergebracht. 2 Fenster bieten ausreichend Helligkeit. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. 1 Rollladen ist jedoch defekt.

Zur Rechten befindet sich der Zugang zum Teilkeller, der als Vorratsraum fungieren kann.

Geradeaus vor Kopf liegt das geräumige Wohn-/Esszimmer. Am Boden ist Teppich verlegt. Von hier erreicht man direkt die Wohnküche (Vorsicht kleine Stufe).

Die Wohnküche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet. Ein kleiner Hochkeller, der von hier abgeht, kann ideal als Speisekammer genutzt werden. Der Raum verfügt auch über ein Fenster.

Von der Küche gelangt man in einen weiteren freundlichen Flur, der zum einen Ausgang ins Freie ermöglicht und und zum anderen zu WC und zum Badezimmer führt.

Das Badezimmer ist sehr geräumig und bietet Ihnen eine Badewanne. Auch die Therme (1991) ist hier untergebracht.

Zurück zum Eingangsbereich! Eine massive Holztreppe geleitet Sie ins Obergeschoss.

Von einem Flur erreichen Sie alle Räume.
Hier präsentieren sich Ihnen 3 weitere Schlafzimmer.

Besonderes Highlight sind die Original-Holzdielenböden, die hier wieder freigelegt wurden und mit etwas Aufwand im alten Glanz erstrahlen können.

Im Flur und im großen Schlafzimmer gibt es Zugänge zum Spitzboden.

Außenbereich:

Hier finden Sie viel Platz rund ums Haus. Ein gepflegter Garten, Rasenfläche und 2 Terrassen (davon eine überdacht) sind hier zu finden.

Das Nebengebäude war früher Stall und ist jetzt Schuppen und Werkstatt.

Die ehemalige Kleinkläranlage wurde hier zur Wasserzisterne umfunktioniert und erleichtert die Gartenbewässerung!

Auch Stellplätze für Ihren PKW sind auf dem Grundstück zu finden.

FAZIT:
Dieses Objekt hat wirklich Potential.
Mit etwas Liebe und Renovierungs-/Sanierungsaufwand können Sie sich hier ein schönes Wohlfühl-Zuhause für Ihre Familie kreieren.

Ein echter Trumpf ist auch die Lage. Sehr ruhig und trotzdem top zentral gelegen, mit guten Verkehrsanbindungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Energiebedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Energie-Efzienzklasse: H
Endenergiebedarf: 387,5 kWh (m2 * a)


Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Ahoi Immobilien
Cirksenastr. 12
26736 Krummhörn
nachricht@ahoi-immobilien.com
0 49 23 - 80 300

Hiermit widerrufe(n) Ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung

Erhalten am:

Name:

Anschrift des Verbrauchers :

Datum

Unterschrift des/der Verbraucher(s)

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Das Objekt liegt in Groß Midlum.

Der nächste Ort ist die Gemeinde Hinte im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Einwohner Hintes werden Hinteraner genannt, das Adjektiv lautet ebenfalls so (beispielsweise Hinteraner Kirche).
Erstmals urkundlich erwähnt wurde der Kernort Hinte um das Jahr 1000, desgleichen die heutigen Ortsteile Westerhusen und (Groß-)Midlum. Der Ortsteil Loppersum war ausweislich von Funden bereits um Christi Geburt besiedelt, musste aber, wie viele andere Orte in der ostfriesischen Marsch, aufgrund einer Transgression der Nordsee während der Völkerwanderungszeit zwischenzeitlich aufgegeben werden.

Hinte ist heute im Wesentlichen von Auspendlern bewohnt, die vor allem in der Nachbarstadt Emden arbeiten. Wirtschaftlich sind Landwirtschaft und Tourismus von einiger Bedeutung. In der Gemeinde ist keine Industrie angesiedelt.
Überregional bekannt ist der Ortsteil Suurhusen durch seine Kirche. Sie hat den schiefsten Kirchturm der Welt. Von herausragender Bedeutung sind zudem die Kirche im Kernort Hinte, die mit der benachbarten Burg ein in Norddeutschland seltenes Ensemble bildet und die Orgel in der Kirche zu Westerhusen. Daneben gibt es eine Anzahl Gulfhöfe und Landarbeiter-Häuschen, wie sie für ostfriesische Marschgegenden typisch sind.
Quelle: Wikipedia

Die Gemeinde bietet sehr gute Anbindungen an die Städte Emden und Aurich, auch Norden mit dem Fähranleger zu den Inseln Juist und Norderney in Norddeich ist gut zu erreichen. Bis zur Autobahn A31 fahren Sie nur wenige Minuten, was die Gemeinde Hinte gerade bei Gästen aus dem Ruhrgebiet immer beliebter macht. Auch das bei Touristen äußerst beliebte Fischerdorf Greetsiel ist von hier schnell erreicht.

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