Ihre Notizen

Wohnhaus in Mudau - sanierungsbedürftig - mit viel Potential

69427 Mudau-Steinbach 69427 Mudau-Steinbach Zur Karte
Garten
198.000 € 
Kaufpreis
451,02 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
888 m²
Grundstücksfl. (ca.)
198.000 € 
Kaufpreis
451,02 m²
Wohnfläche (ca.)
17
Zimmer
888 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Reiner Höhl
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2tkkz4d
Referenznummer: LDW1.RH.3771

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1912

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1912
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergieverbrauch 104,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

*Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit separatem Gebäude/Garage
*komplettes Sanierungskoncept/Vorentwurf für 6 Wohneinheiten steht zur Verfügung
*einfache Ausstattung
*schöner Gartenbereich
*Das Haus kann sofort übernommen werden

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit einem separaten Gebäude welches als Garage oder Werkstatt
Verwendung finden kann.

Für das Wohnhaus wurde bereits von einem Architekten ein Umbau-und Sanierungskonzept für 6 Wohneinheiten erarbeitet incl. Aufbau von Gauben, offenem Treppenhaus mit Balkonen, 6 Stellplätzen und 6 Fahrradstellplätzen.


Somit stehen nach der Sanierung folgende Flächen zur Verfügung :

EG
Wohnung 1 75,69 m²
Wohnung 2 66,48 m²

OG
Wohnung 3 73,40 m²
Wohnung 4 68,18 m²

1.und 2 .Dachgeschoss
Wohnung 5 81,11 m²
Wohnung 6 85,16 m²

Wohnhaus
Wohnfläche gesamt 451,02 m²

Nutzfläche gesamt 75,25 m"

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Bundesland: Baden-Württemberg

Mudau ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar (bis 20. Mai 2003 Region Unterer Neckar und bis 31. Dezember 2005 Region Rhein-Neckar-Odenwald).

Die Gemeinde liegt im südöstlichen Odenwald zwischen Neckar und Main in der nördlichen Ecke des Neckar-Odenwald-Kreises an der Landesgrenze zu Hessen und Bayern (Dreiländereck). Das von ausgedehnten Wäldern bedeckte Gemarkungsgebiet liegt auf der sanft in Richtung Südosten zum Bauland hin abfallenden Buntsandstein-Hochfläche zwischen 251 (Reisenbacher Grund) und 581 (Fernmeldeturm Reisenbach) m ü. NN Höhe.

Viele Bäche entspringen hier auf der Wasserscheide zwischen Neckar und Main, darunter die Mud, die dem Marktflecken auch den Namen gegeben hat. In ihrem Unterlauf haben sie sich teils bis zu 200 m tief in den Buntsandstein eingegraben. Der Gabelbach, die Mud und das Steinbächlein fließen zum Main, der Reisenbach, der Trienzbach und die Elz zum Neckar.

Mudau ist flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis und eine der dünnst besiedelten Gemeinden von Baden-Württemberg. Die Gemeinde hat ein eigenes Wasserversorgungssystem. Das Frischwasser wird aus 4 Tiefbrunnen gefördert, mechanisch entsäuert und ohne sonstige Aufbereitung direkt an den Verbraucher weitergegeben. Der Ortsteil Mudau ist seit 1996 ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Neckartal-Odenwald. Im Regionalplan ist Mudau als Kleinzentrum ausgewiesen.

Die nächstgelegenen Großstädte sind: Frankfurt am Main, Würzburg, Heilbronn und Heidelberg. Mosbach, die Kreisstadt des Neckar-Odenwald-Kreises befindet sich etwa 20 km südlich, Buchen rund 10 km östlich und Amorbach ungefähr 13 km nördlich entfernt.

Mudau war von 1905 bis 1973 Endpunkt einer heute abgebauten Schmalspurbahn, des Odenwaldexpresses, die von Mosbach ausging. Auf der ehemaligen Bahntrasse wurde am 8. Juni 1980 eine Rad-Wanderbahn eingeweiht. Heute ist der Ort über eine Buslinie an den Bahnhof der S-Bahn RheinNeckar in Eberbach angebunden.

Mudau-Steinbach
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.