Ihre Notizen

TOPLAGE IN WÖRTHSEE: FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS IN SEENÄHE

82237 Wörthsee 82237 Wörthsee Zur Karte
Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche
2.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
657 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.950 € 
Kaltmiete zzgl. NK
160 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
657 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Christoph Hempel
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.950 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
130 €
Warmmiete
3.350 €
Preis/m²
18,44 €
4 Stellplätze, je
75 €

8.850,00 €

Online-ID: 2tlfn4f
Referenznummer: 1687

Einfamilienhaus
Baujahr: 2009

Bezug: nach vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergiebedarf 37,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Stromverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze, Miete je: 75,00 EUR

Die Ausstattung im Detail:

- Seeblick
- großzügiger Garten (wird noch neu angelegt)
- überdachte Terrasse mit Beschattung
- weiße Kassettentüren
- weiße Fenster
- voll ausgestattete Küche mit Siemens Elektrogeräten
- taghelles Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Arbeitszimmer mit Einbauschränken
- Parkett im Obergeschoss
- Fliesen im EG und KG sowie in Bad und Gäste-WC
- Rollläden größtenteils elektrisch
- Fußbodenheizung mit raumindividueller Steuerung
- niedrige Heizkosten durch hocheffiziente Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung des Hausstroms
- Gegensprechanlage
- Keller mit einen zusätzlichem Außenabgang
- Starkstromanschluss im Keller
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze

Ein kurzer Überblick:

- Einfamilienhaus
- Seeblick
- seenahe Ortsrandlage
- 5 Zimmer
- wintergartenartige Verglasung im Wohnbereich
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- niedrige Heizkosten durch energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung des Hausstroms

Das Angebot im Überblick:

Wohnfläche ca.160 m², Nutzflächen ca. 60 m²
Kaltmiete € 2.950,- + Garagen & Stellplätze € 150,- + Nebenkosten o. Hk. € 120,- = Gesamtmiete € 3.220.- pro Monat

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?
Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen

Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Die gute Anbindung an die A 96 (München-Lindau) schafft sowohl nach Landsberg am Lech als auch nach München eine Erreichbarkeit in etwa 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt direkten Flughafenanschluss.

Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten, angefangen bei Seekiosken und Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants für gehobene Ansprüche.

Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem sorgen Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld für ein sehr attraktives Freizeitangebot.

Eine etwa 12 Kilometer lange Wanderung um den Wörthsee, ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammersee oder dem Starnberger See.

Das Haus selbst befindet sich in bevorzugter, seenaher Lage mit gehobener Wohnbebauung am südlichen Ortsende von Steinebach. Der nächste öffentliche Seezugang ist ca. 150 m entfernt. Der S-Bahnhof Steinebach ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Eine perfekte Ausgangslage für Naturliebhaber und Pendler!

Wörthsee
(3,2)
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.