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Idyllisch und ruhig wohnen mit Traumblick

77791 Berghaupten 77791 Berghaupten Zur Karte
Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
259.000 € 
Kaufpreis
95,26 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
259.000 € 
Kaufpreis
95,26 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Hausgeld
208 €
Preis/m²
2.718 €
1 Stellplatz
10.000 €

Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tlsu4s

Erdgeschoss
frei werdend, vermietet

Baujahr 2003

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 60,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 17.06.2019 bis 17.06.2029

Das Haus Talblick in Berghaupten bietet in der puren Natur nicht nur eine tolle Aussicht sondern auch ein bißchen Urlaubsfeeling. Nur eine Treppe runter befindet sich die sehr schön geschnittene Wohnung. Da dieses Haus in Hanglage gebaut ist, ist diese Wohnung von der Talseite her wie im 1. OG mit der Terrasse, vom Eingang her wie UG.

Vom Wohn- Essbereich, Küche und Schlafzimmer genießen die Bewohner eine grandiose Sicht auf Wald und Natur. In einer Sackgasse ganz oben hört man die Vögel zwitschern und genießt den Sonnenuntergang. Das besondere Highlight ist die sehr große Terrasse mit ca. 48 m²., die ganz frisch erweitert worden ist. Die moderne Singler Küche mit funktionierenden Markengeräten ist inkl. des Angebotspreises. Das helle Bad verfügt über zwei Waschtische, WC, Badewanne und bodentiefe Dusche. Ein weiteres Gäste-WC ist idealerweise vorhanden. Die Wohnung zeichnet sich außerdem in sämtlichen Bereichen mit integrierten Decken-Einbaustrahlern (Hochvoltlampen) aus.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mit einer Rendite von ca. 3 % können Sie rechnen.

An einer besonderen Trittschalldämmung unter einem hellen hochwertigen Laminatboden im Wohnbereich wurde nicht gespart und macht das Wohnen angenehm. Terracottafliesen und Feinsteinzeugfliesen sind im Gang, Abstellraum, Küche und im Bad.

Eine Satellitenanlage / Sat-Antenne ist installiert und wird von der Wohngemeinschaft von 11 Wohneinheiten genutzt.

Ein großer abgeschlossener Kellerraum mit ca. 14 m²; sowie ein Waschmaschinen- Trocknerraum sind im Keller vorhanden.

Ein Außenabstellplatz ist separat angesetzt zu erwerben. Parkmöglichkeiten für Gäste sind kein Problem.

Stehen sehr gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Herrliche und ganz ruhige Lage in einer Sackgasse in Berghaupten mit einer grandiosen Aussicht. 5 Autominuten nach Gengenbach und 12 Auto-Minuten nach Offenburg, Berghaupten selbst verfügt über eine eigene sehr gute Infrastruktur. Vom Bäcker, Metzger, bis zum Supermarkt und die bekannte Marktscheune befindet sich ganz in der Nähe. Landwirtschaftliche gesunde Eigenprodukte sind hier noch von den Bauern der Region zu beziehen.

Berghaupten
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