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Modernes Einfamilienhaus in Blicklage

65812 Bad Soden am Taunus 65812 Bad Soden am Taunus Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
193 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
274 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
193 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
274 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.500 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.850 €

7.500,00 3 KM

Online-ID: 2tmmg42
Referenznummer: 19 082 091 a

Einfamilienhaus
Baujahr: 2009

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergieverbrauch 30,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Blicklage nahe der Natur
- Sackgasse
- hochwertige Ausstattung
- teilweise Möblierung möglich
- Carport und Stellplatz
- Balkon mit Blick
- Dachterrasse mit Blick
- Einliegerwohnung mit separatem Zugang (Untervermietung möglich)

In einer wunderbar ruhigen Sackgassenlage von Bad Soden Altenhain befindet sich dieses moderne Haus im modernen Bauhausstil.

Erst im Jahr 2009 erbaut, überzeugt nicht nur das Äußere sondern auch der schicke Innenraum dieses Wohndomizils.
Über ein Entrée mit ca. 6 Meter hohen Decken betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zu dem erst in diesem Jahr erbauten großzügigen Balkon.
Von hier aus genießen Sie einen freien Blick in die umgebende Natur.
Die Küche ist separat befindlich und verfügt über eine volle Möblierung mit einer Einbauküche sowie einer Sitzecke.

Ein Garderobenzimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Im ersten Obergeschoss werden Ihnen drei Zimmer, ein Ankleidezimmer mit Regalsystemen sowie ein Vollbad geboten.

Das Staffelgeschoss verfügt über ein offenes Zimmer und ein geschlossenes, die umlaufende Dachterrasse gibt den Blick in die Umgebung und bis nach Frankfurt frei.

Im Gartengeschoss, über einen separaten Außenzugang begehbar, steht dem Mieter noch eine Einliegerwohnung von ca. 30 qm Fläche mit einem Wohn- und Esszimmer, Bad und Kochnische zur Nutzung bereit.
Eine Untervermietung ist seitens des Eigentümers zulässig.

Ein Carport sowie ein Stellplatz komplettieren das Angebot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 30.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.

Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung mit mehreren Bus- und Bahnlinien (S3 und RB 11) ist ebenfalls sehr gut.

Bad Soden am Taunus
(4,5)
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