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Lager- und Bürofläche im FONTUS-Businesspark - 250 m² ***provisionsfrei***

68789 St. Leon-Rot, Opelstraße 9 68789 St. Leon-Rot, Opelstraße 9 Zur Karte
Stellplatz, voll klimatisiert
auf Anfrage 
Preis
250 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Grundstücksfl.
auf Anfrage 
Preis
250 m²
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Online-ID: 2tp544z

Werkstatt
Baujahr: 2010
frei ab nach Vereinbarung


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 39,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 89,20 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 28.10.2014 bis 27.10.2024

Dieses Objekt bietet die optimale Kombination aus Büro und Lager oder Werkstatt in hervorragender Lage.
Die angebotene Fläche befindet sich im EG eines dreistöckigen Bürogebäudes des FONTUS-Businesspark, zu dem neben den 7.300 m² Büroflächen auch 21.300 m² Lager- und Logistikflächen gehören.
Die Gesamtfläche beträgt 250 m² und besteht aus einem Lagerraum/Werkstatt mit 155 m² und zwei Büros mit insgesamt 95 m². Eine Küche zur gemeinschaftlichen Nutzung befindet sich im 1. OG, Toiletten stehen im EG zur Verfügung. Die Anlieferung der Lagerfläche ist über ein Rolltor in einem mit einem weiteren Mieter gemeinsam genutzten Zugangsbereich möglich.

Das Bürogebäude wurde 2010 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es zeichnet sich insgesamt durch seine geschmackvolle und moderne Ausstattung und eine sehr angenehme Atmosphäre aus.

- Klimaanlage
- Parkett (Büros)
- umfangreiche EDV-Verkabelung
- Küche (Mitbenutzung)
- WCs (Mitbenutzung)
- 4 Parkplätze
- auf dem Gelände des FONTUS-Businesspark in der Opelstraße 1 befindet sich ein Kaffeehaus der Firma Grimminger, welches neben dem Bäckerei-Sortiment auch eine Nudel- und Salatbar bietet.

Der FONTUS-Businesspark bietet Ihnen einen hervorragenden Standort für Ihr Unternehmen.
In der Metropolregion Rhein-Neckar in unmittelbarer Nähe zu namhaften Unternehmen wie SAP und Heidelberger Druckmaschinen gelegen, bietet der FONTUS-Businesspark bereits mehr als 30 Firmen Raum für ihre Unternehmungen.

Sie können sich voll und ganz auf Ihr Business konzentrieren, denn als Mieter in unserem Businesspark profitieren Sie von unseren zahlreichen Dienstleistungen:
- Highspeed-Internetzugang und LAN-Verkabelung
- IP-Telefonanlage
- Büroreinigung
- Sicherheitsdienst

Darüber hinaus können Sie bei Bedarf auch auf folgende Dienstleistungen zugreifen:
- EDV-Dienstleistungen
-- Konfiguration und Wartung Ihrer Windows MS-Office-Systeme
-- Konfiguration Ihres Netzwerks
-- alle sonstigen täglichen EDV-Probleme
- Rechenzentrum (komplett ausgestattete Lampertz-Zelle incl. Klimatisierung)
- Konferenz- und Besprechungsräume
- Archivplatz in unseren Lagerhallen für Ihre Akten oder sonstigen Gegenstände

Mieterprovision:
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Miete:
Wir vermieten Ihnen Büros inkl. aller Nebenkosten wie Heizung, Strom, Abfallentsorgung, Reinigung und Instandhaltung sowie aller Dienstleistungen zu einem festen, sehr attraktiven Preis. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Der FONTUS-Businesspark befindet sich im Gewerbepark St. Leon-Rot. Er liegt verkehrstechnisch sehr günstig nahe dem Walldorfer Kreuz (A5/A6) und ist ohne Ortsdurchfahrt zu erreichen.
Die Heidelberger, Mannheimer und Karlsruher Innenstädte mit Bundesbahn/ICE-Anschluss sind mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Flughäfen Frankfurt und Stuttgart sind ca. 50 Minuten entfernt.
Die ÖPNV-Anbindung ist ebenfalls sehr gut: die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und der S-Bahn-Anschluss ist zu Fuß in 15 Minuten zu erreichen.

Profitieren auch Sie von dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz in St. Leon-Rot von nur 280 Punkten (Vgl. Heidelberg 400 Punkte)!

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