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Wohnung mit parkähnlichem Garten in besonders schöner Lage von Dornum!

26553 Dornum 26553 Dornum Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
257.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
257.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
257.000 €

Online-ID: 2tpjx4b
Referenznummer: 016963NI

Maisonette

Baujahr 1993

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 142,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 11.06.2019

Wohnung mit parkähnlichem Garten in besonders schöner Lage von Dornum!

Diese wunderschön gelegene Wohnung mit einem parkähnlichen Garten befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Straße und wurde 1993 in massiver Bauweise erstellt.
Bislang wurde diese Immobilie als Mehrgenerationshaus genutzt.

Der gut durchdachte Grundriss wird Sie begeistern und bietet folgende Aufteilung
(Siehe Grundriss 4):

Im Erdgeschoss befindet sich ein schön zugeschnittener, lichtdurchfluteter und offener Wohnbereich.
Von diesem aus haben Sie zwei Zugänge und durch die bodentiefen Fenster einen wundervollen Blick in den traumhaft schönen Gartenbereich, um den Sie jeder beneiden wird.
Genießen Sie nicht nur die Abendstunden auf Ihrer Terrasse, denn hier werden Sie Ruhe und Entspannung finden.
Auch die Kleinen werden an dem großen Garten ihre helle Freude haben, denn hier ist ausreichend Platz zum Versteckspielen.
Mit etwas Glück erleben Sie, wie sich der Fuchs und Hase "gute Nacht" sagen.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Einbauküche nebst Essbereich sowie ein Bad mit WC und Dusche.
Den Zugang zum Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe, die geschmackvoll in den Wohnbereich integriert ist.

Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, WC und zwei Waschtischen. Der im Grundriss vorgesehene Abstellraum und das Dachgeschoss der Garage sind ausgebaut und wurden bislang als weitere Zimmer genutzt. Diese Fläche beträgt ca. 50 m² und wurde in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.
Die Garage bietet Platz für die Unterstellung von zwei PKW und die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Wohngefühl inmitten der Natur und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Diese schön gelegene Wohnung befindet sich in Dornum-Schwittersum, nur ca. 8 Kilometer vom Nordseebad Dornumersiel entfernt.
Der Badeort Dornumersiel mit dem Kutter- und Yachthafen, dem Mahlbusen, den Salzwiesen, umgeben vom Nationalpark "Niedersächsisches Wattenmeer" und der ca. 70.000 m² große Sandstrand lädt Sie zu ausgiebigen Spaziergängen und relaxen ein.
Dornumersiel ist seit 1990 ein anerkanntes Nordseebad und am Strand gibt es ein beheiztes Meerwasser-Freibad.
Auch besteht ein ausgewiesener Hunde-Spazierweg.
Erkunden Sie die Weite und die herrliche Landschaft auf dem ausgedehnten Nordseeküsten-Radwanderweg.

Dornum liegt abseits der Hauptverkehrswege. Über die Landesstraße 5 ist die Gemeinde mit den Städten Norden und Esens, über die Landesstraße 7 mit Aurich verbunden. Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen in Ostfriesland liegen an der A 31 (Emden-Bottrop) auf Emder Stadtgebiet oder an der Anschlussstelle Riepe.
Bei Fahrten in Richtung Oldenburg/Bremen ist die Route über die A 29 kürzer, die Auffahrt befindet sich am Wilhelmshavener Kreuz.

In der Gemeinde befinden sich zwei Kindertagesstätten in freier Trägerschaft - in Dornum und Nesse.
Eine Grundschule gibt es im Hauptort, wo auch die Haupt- und Realschule ihren Standort hat. Sie ist im Dornumer Schloss untergebracht. Die nächstgelegenen Gymnasien sind das Niedersächsische Internatsgymnasium Esens, das Ulrichsgymnasium in Norden und das Ulricianum in Aurich, wo sich zudem eine Integrierte Gesamtschule befindet. Die nächstgelegenen Berufsbildenden Schulen sind in Aurich und Norden.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Dornum ca. 1,5 Kilometer von Ihrer Wohnung entfernt.

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