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Gyhum - nahe A1, gr. Halle/ Speditionsgelände mit XXL-Wohnhaus

27404 Gyhum 27404 Gyhum Zur Karte
Zentralheizung
540.000 € 
Kaufpreis
1.856 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
6.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
540.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
540.000 €

5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
5,95 % incl. Mwst. Courtage vom Kaufpreis für den Käufer.

Online-ID: 2tpxr42
Referenznummer: 55351

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1975
frei ab nach Absprache


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr 1975
Endenergiebedarf (Wärme) 155,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 110,00 kWh/(m²·a)

4 Carportplätze
20 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Großes Wohnhaus mit Gewerbe- bzw. Lagerbereich, ideal für Anleger als Haus für Monteure und Gäste geeignet. Die Lagerflächen bieten sich zudem als Materiallager an. Der Standort zwischen Hamburg und Bremen ist für Monteure zentral gelegen. Zudem bieten die Lagerflächen nur 4 Minuten von der A1 entfernt, logistische Standortvorteile. Im Falle eines Kaufes könnte bei Bedarf das Untergeschoss (5 bis 6 Zimmer) auch kurzfristig zur Verfügung stehen. Eine Vermietung der Halle bzw.. Lagerflächen ist problemlos möglich.

Dieses große Gewerbegrundstück mit ca. 6.000 m² großen Grundstück ist zentral und unweit der A1 direkt zwischen HB und HH gelegen und bietet sich durch seine Vielfältigkeit für Anleger, Existenzgründer, Expansionsträger oder als neues Zuhause zum Wohnen und Lagern/Arbeiten an.

Kernstück dieses Anwesen ist das ca. 388 m² große Wohnhaus welches zuletzt parallel auch als Speditionsbüro genutzt wurde. Insgesamt besteht das Grundstück aus folgenden Einheiten;
- Wohnhaus, ca. 388 m²
- Wirtschaftsgebäude, ca. 280 m²
- einspurige, beheizbare LKW-Halle mit Grube, kl. Werkstatt und Rolltor
- ca. 990m² Lagerflächen, teilweise hochregalfähig (z.Zt. Mietererlöse)
- ca. 300m² weitere Lagerflächen
- 13 LKW-Parkplätze
- kl. Einliegerwohnung bei Werkstatt
- Betriebshof/-platz

Das große Wohnhaus aus dem Baujahr 1975, was teilweise auch als Kontor genutzt wird/wurde, zeichnet sich durch weitere Attribute aus;
- 15 Zimmer zzgl. Einliegerwohnung bei Werkstatt
- 2 Küchen
- 4 Bäder und Gäste-WC
- Fast überall Rollladen
- Warmwasserrückgewinnung über Solar, 600 lt.-Therme
- Dachterrasse
- Balkon
- Garten mit 2 Gartenhäusern
- Garage
- 4 Carport-Stellplätze
- Trennung in zwei Einheiten problemlos möglich

Insgesamt verfügt das Haus über eine sehr gute Substanz.
Ursprung dieses Gewerbegrundstückes ist ein Speditions- bzw. ist ein ehem. Mühlenbetrieb. Teile der Mühle sind noch vorhanden. Diese Fläche bieten sich ggf. später als weitere Lagerflächen an.

Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen.
Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Beachten Sie die diesem Exposé beigefügte Widerrufsbelehrung und unsere AGB´s.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder.

Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert.
Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung.
Durch unsere innovativen Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah.
Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Gebrauchtimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Gebrauchtimmobilien auch schlüsselfertig.

Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf,
herzliche Grüße aus Gyhum / Bremen
Jörg Honsa

Rolladen, Wohnfläche: 388,00 m², Nutzfläche: 2.100,00 m², vermietbare Fläche: 1.856,00 m², Freifläche: 3.000,00 m², Lage im Mischgebiet

Die Immobilie befindet sich zentral gelegen zwischen Bremen und Hamburg am Ortsrand von Gyhum. Die A1-Autobahnanschlüsse Elsdorf und Bockel sind innerhalb von 4 Minuten zu erreichen.

Zeven (u.a. MVZ, alle Schulformen, 10 Verbrauchermärkte): 10 Min., 12 km
Autobahnauffahrt Bockel Richtung Bremen: 4 Minuten
Autobahnauffahrt Elsdorf Richtung Hamburg: 4 Minuten
Bremen/Weserpark: 31 Min.
Posthausen/Dodenhof: 17 Min., 21 km
Hamburg/Rathaus: 50 Min., 75 km
Sittensen (weiterführende Schulen, Verbrauchermärkte): 12 Min., 17 km
Rotenburg (Krankenhaus): 17 Min., 17 km
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb von 10 Autominuten zu erreichen. Fachmarktzentren, Ärzte und
alle weiterführenden Schulen finden Sie in Zeven, Sittensen oder Rotenburg. Gyhum verfügt über eine Kindertagesstätte
und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot.

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