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Doppelhaushälfte in Herford-Eickum

32051 Herford (Eickum) 32051 Herford (Eickum) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
209.900 € 
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
337,50 m²
Grundstücksfl. (ca.)
209.900 € 
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4
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337,50 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
209.900 €

3,57 % berechnet vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

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Online-ID: 2tqgg4c
Referenznummer: 27500

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1964

vermietet

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 205,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 08.08.2014 bis 07.08.2024
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Eine kleine Doppelhaushälfte in Herford-Eickum, massiv erbaut und weiß verputzt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mit umgebender Wohnbebauung.

Durch zwei Schlafzimmer im Obergeschoss eignet sich das Haus auch für kleine Familien. Das Dachgeschoss wurde 2004 ausgebaut und bietet einen weiteren Raum. Nach Süden gelegen, befindet sich am großen Schlafzimmer der Balkon mit neuem Edelstahlgeländer. Den pflegeleichten Garten und die geschützt liegende Terrasse erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis bereits enthalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen separaten Kellereingang. Über die gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zur eigenen Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem Abstellbereich, der mit den Bewohnern der anderen Haushälfte gemeinschaftlich genutzt wird.

Im Wohnzimmer befindet sich ein moderner Kaminofen. Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche und ist raumhoch mit hellen Fliesen versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC ist im Erdgeschoss vorhanden.
Die Küche, der Hobbyraum im Dachgeschoss, sowie der komplette Keller sind gefliest. In den Schlafräumen liegt Teppichboden. Sämtliche Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und verfügen über Rollläden. Die Wasserleitungen wurden bereits durch Kunstoffleitungen ersetzt. Kleinere Renovierungen sind angebracht.

Die angegebene Wohnfläche von ca. 97 m² besteht aus ca. 76 m² tatsächlicher Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 21 m² im Dachgeschoss, die aufgrund einer geringeren Raumhöhe keine offizielle Wohnfläche ist. Insgesamt stehen also ca. 97 m² zur Verfügung.

Das Haus ist derzeit vermietet.

Durch die Aufteilung des Grundstückes und den Garagen ist das Haus als WEG begründet. Hierdurch ergeben sich die Zufahrt und der Abstellbereich als Gemeinschaftsflächen. Im Übrigen ist das Haus als Doppelhaushälfte in sämtlichen Bereichen getrennt.

Verkehrsarm und ruhig im Ortsteil Eickum gelegen. Eine Grundschule, ein Kindergarten, sowie eine Bushaltestelle sind in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbar und ein nahegelegenes Waldstück bietet sich für Spaziergänge an.

Herford (Eickum)
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