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Moderne, schwellenfreie 3-Zimmerwohnung im Kirschenwäldchen mit 360 ° Ansicht

35578 Wetzlar (Nauborn) 35578 Wetzlar (Nauborn) Zur Karte
Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
995 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86,61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
995 € 
Kaltmiete zzgl. NK
86,61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
995 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
extern abgerechnet

2.985,00 €

Online-ID: 2tsmu4z
Referenznummer: KIR06

1. Geschoss
Bezug: 01.04.2020
frei

Baujahr 2018

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 53,80 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit 05.03.2018 bis 04.03.2028

Das Wohnen im Kirschenwäldchen entsteht in der gleichnamigen Straße, welche den Wohnstandort im weiteren Verlauf mit dem Stadtteil Nauborn im Norden verbindet.

Eine gemütliche und sehr moderne Wohnung mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen Wohn- und Esszimmer mit großzügiger Fensterfront sowie ein hochwertiges Badezimmer (Tageslichtbad) mit bodengleicher Dusche und extra Badewanne, steht Ihnen ab sofort zum Erstbezug bereit.
Zudem steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung - hier entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Zur Wohnung gehört ein schöner, ca. 11 m² großer und sonniger Balkon mit süd-west Ausrichtung!

Insgesamt steht dem zukünftigen Bewohner im Kirschenwäldchen 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz zur Verfügung. Die Stellplätze sind in der Kaltmiete inbegriffen. Außerdem haben Sie Zugriff auf eine Elektroladesäule für E-Fahrzeuge, welche gemeinschaftlich von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Die Tiefgaragen bieten insgesamt Stellplätze mit Breiten von 2,65 m - 3,50 m. Auf derselben Ebene befinden sich auch die zusätzlichen Abstellräume der Wohnung. Daneben werden ein Fahrradraum sowie ein Waschraum entstehen. In diesem werden für jede Wohnung ein separater Anschluss für Waschmaschine und Trockner entstehen. In die oberen Etagen gelangt man bequem über einen Aufzug oder über das Treppenhaus.

- Kellerraum
- Fahrradraum im Bereich Tiefgarage
- E-Ladestation
- Personenaufzug
- Einbauküche
- Waschsalon
- Vinylbodenbelag in Holzoptik
- Fußbodenheizung
- Sprechanlage mit Videofunktion

- KfW 55 Standard
- Hausmeisterservice
- Alle Service-Leistungen werden über die Hausverwaltung koordiniert.
- Stromkosten, Heizkosten und die Warmwasserkosten, Internet, Kabelanschluss zuzüglich!

Locker besiedelt und von Wald umzingelt - die vorherrschende Farbe im Kirschenwäldchen ist grün. Und dennoch befinden sich viele wichtige Anlaufstellen für das tägliche Leben in einem Umfeld von nur etwa 10 Fahrminuten.

In den nächstgelegenen Wetzlarer Stadtteilen Spilburg und Blankenfeld sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie zahlreiche Unternehmen und öffentliche Einrichtungen angesiedelt, darunter auch das Wetzlarer Klinikum. Weitere Angebote finden sich im Ortszentrum von Nauborn (ca. 2,5 km westlich) und natürlich in der Wetzlarer Innenstadt (ca. 4 km nördlich).

Die Anbindung in das weitere Umfeld ist über die Bundesstraße 49 (ca. 5 km) sowie einen Anschluss an die A45 (ca. 6,5 km) sichergestellt

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