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Herrliches, top gepflegtes typisches Ostfriesenhaus

26524 Hage 26524 Hage Zur Karte
Terrasse, renoviert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.040 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
Preis
132 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.040 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tt9r4c
Referenznummer: 411

Einfamilienhaus
Baujahr: 1994

Bezug: 01.08.2020

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 164,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse F


Der Maklervertrag mit uns und/oder unseren beauftragten Lizenzmaklern kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer gilt bei notariellem Vertragsabschluss als verdient und fällig. Immo/Max-Ostfriesland und/oder die beauftragten Lizenzmakler erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer., 1 Garagenstellplatz

Typisches Ostfriesenhaus
Baujahr 1994
Wohnfläche 167 m² , anteilig 70 m² teils überdachter Terrasse
Grundstück 1040 m² mit großem Naturteich
massive Bauweise
Betonziegelbedachung
Stiltüren Holz in Weisslack
Landhaus-Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum
Fussböden Fliesen, Parkett und Textil, Terrasse in gegossenem hochwertigem Marmorgranulat
Thermo-Kunststofffenster weiss m. Sprossen, Teils mit elekt. Rollläden und grünen Fensterläden
Dachfenster Velux mit Rollläden - teilweise elektrisch
Gaszentralheizung
Kaminofen im Wohnzimmer
Obergeschoss über Treppe oder Treppenlift erreichbar stellt eine abgeschlossene Gäste-Wohnung dar.
passende freistehende Garage mit großem doppelflügeligen Eingangstor ca. 21 m²
Wirtschaftsraum ca. 7 m²
aufwendig gestalteter Garten und Gartenbewuchs

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit freistehender Garage und angrenzendem Wirtschaftsraum liegt in einer ruhigen aber zentralen Lage im Luftkurort Hage Ostfriesland.
Alle wichtigen Dinge des Lebens, Einkauf, Arzt oder Apotheke, öffentliche Einrichtungen wie Verwaltung oder Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Herrlich gepflegte Anlage, ein abgeschlossener Innenhof mit 70 m² Terrasse in hochwertigem Marmorgranulat - davon 40 m² in Alu und Verbundglas überdacht, liebevoll gestalteter Garten mit Pavillon und Gartenhütte an einem großen Naturteich gelegen.
Den Rasenschnitt übernimmt der Mähroboter, Blumen und Obst pflückt der Hausherr.

Eine gelungene Aufteilung der ebenerdigen Räume ermöglicht ein Wohlgefühl. Das große Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, sowie eine Gästetoilette runden das Erdgeschoss ab. Gehobene Austattung im Bad mit großer ebenerdiger Dusche und Landhaus-Küche mit Klön-Tür zur Terrasse. Kachelofen im Wohnzimmer mit großem Fenster zum Garten.
Das Dachgeschoss, über eine Treppe erreichbar - mit dem eingebautem Treppenlift auch befahrbar, beinhaltet ein Studiozimmer, Schlafzimmer, Wohnraum mit Einbauküche, Duschbad, Flur und Abstellraum und stellt eine kleine abgeschlossene Wohnung dar.
Der an die Terrasse angrenzende Wirtschaftsraum erfüllt alle Wünsche für kühle Getränke bis hin zur Gartenküche.
Angeschlossen gelegen die große Garage, von der Strasse her mit in rotem Betonstein gestalteter Hofauffahrt, in dem der Fuhrpark Unterschlupf findet.

Ausweisart: Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 164,5 kWh (m² * a)

Für weitere Informationen steht Ihnen Alfred Eilers gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter immobilienmax-ostfriesland.de.
Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immo/Max Alfred Eilers, Alter Dieker 3, 26524 Hage, Fax: 04931-9568326, a.eilers@immobilienmax-ostfriesland mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Immo/Max Alfred Eilers
Alter Dieker 3
26524 Hage Ostfriesland
Fax: 04931 9568326
a.eilers@immobilienmax-ostfriesland
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen.
Ort, den

________________________________ ________________________________
Unterschrift(en)

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Die Samtgemeinde Hage ist bereits 1965 durch den freiwilligen Zusammenschluss verschiedener Gemeinden entstanden. Im Zuge der Verwaltungs- und Gebietsreform im Jahre 1972 erhielt die Samtgemeinde ihren heutigen Zuschnitt.

Die Samtgemeinde Hage umfasst ein Gebiet zur Größe von 68,85 qkm mit folgenden Mitgliedsgemeinden: Berumbur, Flecken Hage, Hagermarsch, Halbemond, Lütetsburg.

Die Lage der Samtgemeinde, der Küstenlinie vorgelagert ist der Ostteil der Insel Norderney, mit den Waldungen und dem Schlosspark Lütetsburg und Burg-Berum, die Versorgungseinrichtungen im alten Marktflecken Hage und eine seit Jahrzehnten betriebene Bodenvorratspolitik haben die Samtgemeinde zu einem beliebten Wohnort gemacht.

Die Bevölkerung, die bei der Verwaltungs- und Gebietsreform 7.413 Einwohner betrug, stieg auf ca. 11.100 Einwohner (Quelle: Nds. Landesverwaltungsamt).

Nach der Errichtung eines Ferienparks mit Freibad, Hallenbad und Kurzentrum im Jahre 1973 nahm die Bedeutung des Fremdenverkehrs stetig zu. Seit 1982 sind die Gemeinden Berumbur, Hage und Lütetsburg als LUFTKURORT staatlich anerkannt. Ein weiterer Ausbau der Fremdenverkehrseinrichtungen soll den Wirtschaftszweig "Fremdenverkehr" stärken und sichern.

Der Flecken Hage besteht aus den ehemaligen selbständigen Gemeinden Hage, Berum und Blandorf-Wichte und hat eine Einwohnerzahl von ca. 6.250 (Quelle: Nds. Landesverwaltungsamt).

Hage
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