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TOP KAPITALANLAGE - gepflegte, zentral in Buxtehude gelegene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zu verkaufen!

21614 Buxtehude, Brüningstraße 21614 Buxtehude, Brüningstraße Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche
185.000 € 
Kaufpreis
41,76 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
185.000 € 
Kaufpreis
41,76 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Hausgeld
169,41 €

Online-ID: 2tu6l4h

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
vermietet

Baujahr 1980

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 91,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit 22.03.2018 bis 22.03.2028

Zum Verkauf steht diese zentral und wirklich ruhig gelegene 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit abgeschlossener Terrasse. Zu dieser Wohnung gehört eine Garage, die separat für € 60,-- pro Monat vermietet ist. Insgesamt befinden sich 5 Parteien in diesem Mehrfamilienhaus.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Flur aus rechts in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Küchennische und einer neuen, geschmackvollen Einbauküche sowie einem kleinen Abstellraum. In welchem derzeit die Waschmaschine untergebracht ist. Weiterhin haben Sie vom Wohnzimmer aus direkten Zugang zur abgeschlossenen Terrasse.

Auf der linken Seite vom Flur aus befindet sich das Schlafzimmer.

Weiterhin gehört zu dieser Wohnung noch ein separater Dachbodenraum.

Die Wohnung ist derzeit für 12,-- € / m² = 504,-- € pro Monat vermietet. Für die Garagen erzielen Sie eine monatliche Miete von 60,-- €.

Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt zum 31.12.2018 = 2.830,88 €.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt ohne die Zahlung einer Käufercourtage. Der Käufer trägt lediglich die Grunderwerbsteuer (5% vom Kaufpreis) und die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5% vom Kaufpreis).

Die schöne Hansestadt Buxtehude mit ungefähr 40.000 Einwohnern liegt süd-westlich von Hamburg.

Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Altstadt in kürzester Zeit erreichen. Die Atmosphäre dort lädt zum Verweilen ein. Egal ob in einem der vielen Restaurants oder beim Bummeln durch die Fußgängerzone.

Buxtehude verfügt über eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung inklusive eines Krankenhauses und zahlreichen Fachärzten.
Ebenso bietet Ihnen Buxtehude alle Schulformen bis hin zur Hochschule 21.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in kürzester Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch ist der Bahnhof nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt . Von dort aus können Sie mit der S-Bahnlinie S3 oder dem "start" zügig (ca. 30 Minuten) Hamburg erreichen oder Stade in nur ca. 15 Minuten. Buxtehude gehört dem HVV an.

Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie die A1 (ca. 15 km) in ca. 20 Minuten und die A7 (ca. 20 km) in ca. 25 Minuten.

Buxtehude
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