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Erstbezug - Innenstadtnah - 3-Zi mit Balkon im 1.OG WG3B

38518 Gifhorn 38518 Gifhorn Zur Karte
Personenaufzug
990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
93,98 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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3
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Preise & Kosten

Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
200 €

2.970,00 €

Online-ID: 2tuj64t
Referenznummer: WG489

Etagenwohnung
frei ab 01.06.2020

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz

Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche, wie auf dem Grundriss abgebildet, wird nicht gesetzt. Es wird einen offenen Wohn- und Küchenbereich geben.

- moderne 3 Zimmerwohnung im neuen Mehrfamilienhaus
- Barrierefrei
- direkte Nähe zur Gifhorner Fußgängerzone
- gelegen im 1.OG
- mit Fahrstuhl
- großes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
- Fußbodenheizung
- Fenster mit elektr. Rollläden
- an der Wohnungstür eine Video-Türstation
- PKW-Stellplatz

Zu Fuß durch die Innenstadt schlendern und den Tag gemütlich ausklingen lassen. Hier ist das möglich.

Die neue 3 Zimmerwohnung hat eine helle Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung steht man im Flur. Von hier aus gelangt man in alle Räume. Das große Bad mit Fenster ist mit Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Es gibt zusätzlich ein Gäste-WC. Der Abstellraum bietet mit 5,97 m² genügend Raum für Regale, Waschmaschine und Trockner. Über das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern gelangt man in die offene Küche mit zwei bodentiefe Fenster und einem Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist klassisch geschnitten und bietet genügend Platz für Schränke. Das 3. Zimmer kann individuell, zum Beispiel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Wohnungen befinden sich noch im Bau - Bezugsfertig ab 01.06.2020.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und befindet sich in Bearbeitung.

Es gibt noch weitere Wohnungen zur Miete. Die Grundrisse können bei uns im Büro eingesehen werden. Bitte vereinbaren Sie einen Termin für ein Informationsgespräch unter 05371-52603.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Immobilienbüro. Der Grundriss dient nur der Veranschaulichung und ist nicht Maßstabsgetreu.

Für den Abschluß eines Mietvertrages ist Voraussetzung:

- unbefristetes Vollzeitarbeitsverhältnis oder Rentenbescheid (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen)
- positive Schufa-Auskunft (Nachweis ist bei Mietvertragsabschluß vorzulegen)
- Haustiere sind nicht erlaubt.

Bitte melden Sie sich bei uns per email.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,51 m², 4 Etagen

Die Wohnung liegt im 1.OG, im neuen Mehrfamilienhaus unweit des Gifhorner Stadtbahnhofes und der Innenstadt. Nach ca. 300m Fußweg steht man vor dem Eiscafe "Adria" und dann beginnt schon nach ein paar Metern die Fußgängerzone. Die Städte Wolfsburg und Braunschweig sind schnell über die "Osttangente", die Bundesstraße 188 und die Bundesstraße 4 erreichbar. Einkaufmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung in der Innenstadt vorhanden. Des Weiteren gibt es in der Nähe einen Famila-Markt mit weiteren Geschäften. Ärzte und Banken sind in der Nähe ebenfalls vorhanden.Gifhorn liegt zwischen Braunschweig und Wolfsburg, rund 20 Kilometer nördlich von Braunschweig und dem Autobahnkreuz Braunschweig-Nord (A2/A391) und etwa 15 Kilometer westlich der Volkswagenstadt Wolfsburg. Die Stadt befindet sich am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 4 und 188 sowie der Bahnlinien Braunschweig-Uelzen und Hannover-Wolfsburg am Rande der Lüneburger Heide.

Gifhorn
(4,2)
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