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5-Zimmer-Penthouse mit großen Panoramafenstern

10405 Berlin (Prenzlauer Berg), Winsstraße 30 10405 Berlin (Prenzlauer Berg), Winsstraße 30 Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse
2.850.000 € 
Kaufpreis
224,21 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
2.850.000 € 
Kaufpreis
224,21 m²
Wohnfläche (ca.)
5
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Preise & Kosten

Kaufpreis
2.850.000 €

Courtage von 3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tukn4f
Referenznummer: 035/G3/E6/Eh2

Penthouse
5. Geschoss
frei ab sofort bezugsfertig

Baujahr 2019

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 65,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

Die schönste Form des Wohnens

Das 5-geschossige Gründerzeit-Eckhaus mit insgesamt 3 Gewerbe- und 30 Wohneinheiten, wurde um die Jahrhundertwende erbaut und begeistert mit seinen zahlreichen klassischen Altbaumerkmalen. Umfangreich und sorgfältig wurden jüngst Fassade, Treppenhäuser, Innenhof, sowie alle sonstigen gemeinschaftlichen Flächen detailgetreu und hochwertig saniert. Vorhandener Stuck sowie das stilvolle Treppengeländer wurde einer originalgetreuen Restaurierung unterzogen; Ver- und Entsorgungsleitungen wurden saniert und der Einbau einer modernen Heizungsanlage veranlasst.

Die Highlights im Überblick

+ Bezugsfertige Eigentumswohnungen in bester Kiezlage
+ Detailgetreu saniertes Gründerzeit-Ensemble mit begrüntem Innenhof
+ Vollständige Kern- & Strangsanierung des Gemeinschaftseigentums
+ Fahrradstellplätze im Innenhof
+ Hochwertig sanierte Altbauwohnungen mit neuen Badezimmern & Balkonen auf 5 Etagen
+ Terrassen mit Gartenbereich im Erdgeschoss
+ Ausgebaute Garten-Remise
+ Lichtdurchflutete Neubau-Penthouses mit luxuriöser Ausstattung,
+ Aufdachterrassen und modernen Glasaufzügen

Dieses außergewöhnliche Penthouse empfängt Sie im großen Flur inklusive Nische für die Garderobe. Geradezu betreten sie den offenen Wohn- & Essbereich. Auf ca. 65 m² können Sie hier in der offenen Küche tolle Menüs zaubern oder vor dem Kamin die tolle Aussicht genießen. Dank einer durchgehenden und bodentiefen Verglasung bietet Ihnen das Penthouse einen einzigartigen Ausblick von der Terrasse über Berlin. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Drei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes En-Suite-Bad und zwei der Schlafzimmer locken zusätzlich mit eigenem Ankleideraum. Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die großzügige ca. 61 m² große Dachterrasse mit Holzdielen, Glasbrüstung sowie Wasser- & Stromanschluss. Von hier genießen Sie einen fantastischen Ausblick über ganz Berlin.

Living in Berlin´s "Winsviertel" All Berliners know it well: The charming Winsviertel in beautiful Prenzlauer Berg, decorated with old buildings and trees. Embedded in the equally popular neighborhoods of Kollwitz- and Bötzowkiez, the streets of the Winsviertel clearly occupy the front places on the popularity scale of the capital's inhabitants.
Winsviertel is the area between Prenzlauer Allee and Greifswalder Straße. It starts in the south at Mollstraße and ends in the north at Danziger Straße. The core of the quarter is Winsstraße, which in turn bears the name of the former mayor of Berlin, Thomas Wins.
With its numerous gastronomic offerings and its diverse retail culture, Prenzlauer Berg is still one of Berlin's most sought-after residential addresses - whether before or after family planning.
The nearby green areas of the 'Leise Park', 'Ernst-Thälmann-Park' and the approx. 49 hectare 'Volksparks Friedrichshain' form the green lungs of this district. The 3 surrounding traffic axes Danziger Straße, Prenzlauer Allee and Greifswalder Straße provide an ideal connection to the public transport network. The access to the city motorway 114 is reached in approx. 10 minutes by car and allows short distances in and outside the capital.

The most beautiful form of living
The 5-storey Wilhelminian corner building with a total of 3 commercial and 30 residential units was built around the turn of the century and inspires with its numerous classic old building features. The façade, staircases, inner courtyard and all other communal areas have recently been extensively and carefully renovated to a high standard of detail and quality. Existing stucco as well as the stylish stair railing were restored true to the original; supply and disposal pipes were renovated and a modern heating system was installed.

The highlights at a glance
+ Detailed renovated Wilhelminian style-ensemble with landscaped inner courtyard
+ Bicycle parking spaces in courtyard
+ Light-flooded new building penthouses with luxurious furnishings
+ Roof-top-terraces and modern glass elevators
+ Floor depth panorama window
+ Large format country house floorboards & underfloor heating
+ Sun protection glazing & venetian blinds
+ En-Suite bathrooms with bathtub & walk-in shower
+ Open fireplaces & dressing room

This unique penthouse welcomes you in the large hallway including a niche for the wardrobe. You just enter the open living & dining area. On approx. 65 sqm you can create great menus in the open kitchen or enjoy the great view in front of the fireplace. Thanks to a complete and floor-to-ceiling glazing the penthouse offers you a unique view from the terrace over Berlin. A total of four bedrooms are available. Three of the bedrooms have their own en-suite bathroom and two of the bedrooms also have their own dressing room. Via an internal staircase you reach the spacious roof terrace of approx. 61 sqm with wooden floorboards, glass parapet as well as water & electricity connection. From here you can enjoy a fantastic view over Berlin.

Lage

Winsstraße 30
10405 Berlin (Prenzlauer Berg)

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Leben im Winsviertel

Den Berlinern ist es wohl bekannt: Das charmante, mit Altbauten und Baumbestand gezierte Winsviertel im schönen Prenzlauer Berg. Eingebettet in die ebenso beliebten Nachbarschaften Kollwitz- und Bötzowkiez, nehmen die Straßen des Winsviertels eindeutig die vorderen Plätze auf der Beliebtheitsskala der Hauptstadtbewohner ein. Als Winsviertel bezeichnet man das Gebiet zwischen Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße. Es beginnt im Süden an der Mollstraße und endet im Norden an der Danziger Straße. Kern des Viertels ist die Winsstraße, die wiederum den Namen des ehemaligen Berliner Bürgermeisters Thomas Wins trägt. Mit seinen zahlreichen gastronomischen Angeboten und seiner vielfältigen Einzelhandels-Kultur, zählt der Prenzlauer Berg nach wie vor zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins - sei es vor oder nach der Familienplanung.

Die nahe gelegenen Grünflächen des Leise Parks, Ernst-Thälmann-Parks sowie des ca. 49 Hektar großen Volksparks Friedrichshain bilden die grünen Lungen dieses Stadtteils. Über die 3 umliegenden Verkehrsachsen Danziger Straße, Prenzlauer Allee und Greifswalder Straße ist eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Auffahrt zur Stadtautobahn 114 ist in ca. 10 Fahrminuten erreicht und ermöglicht kurze Wege in und außerhalb der Hauptstadt.

Berlin (Prenzlauer Berg)
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