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Attraktives Wohn-und Geschäftshaus JNKM 8

36266 Heringen 36266 Heringen Zur Karte
Zentralheizung
110.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
640 m²
Grundstücksfl. (ca.)
110.000 € 
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
640 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
110.000 €

5,95 % incl. Mwst inkl. MwSt.
5,95 % incl.Mwst

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tv494v
Referenznummer: 2401-MFH-H-100B

vermietet
Bezug: 01.08.2019

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Zum Verkauf steht ein Wohn und Geschäftshaus in guter Lage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Fleischerfiliale mit 40m² Ladenfläche sowie 20m² Vorbereitungsraum, diese werden aktuell vom Eigentümer betrieben. (KM 400,-)
Straßenseitig befindet sich eine 57m² Ladenfläche welche zuletzt von einer Bank genutzt wurde.
Im EG befindet sich noch eine vermietete 30m² Wohnung ( KM 300,-) Das OG ist aktuell in eine vermietete 120m² Wohnung( KM 500,-) sowie eine ungenutzte ca. 52m² Wohnung aufgeteilt . Die Aufteilung kann geändert werden . Das Dach verfügt über eine ausbaufähige Höhe die weitere 100m²Wohnraum ermöglichen.
Kaufpreis 110.000,- atuelle Kaltmiete 1.200,- ( 14.400,-Jahr )
Weitere Vermietung (57m² Laden +52m² Wohnung x 5,-) 600,-( 21.600,-Jahr )
Weiterer Dachausbau (100m² x 5,- = 500,-Monat ) ( 27.600,-Jahr )

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 118,00 m²

Heringen (Werra) ist eine Kleinstadt im osthessischen Landkreis Hersfeld-Rotenburg, direkt an der Landesgrenze zu Thüringen gelegen. Die nächsten größeren Städte sind im Westen Bad Hersfeld, im Nordosten Eisenach und im Norden Kassel.
Der 7.200 Einwohner zählende Ort hat eine gute Verkehrsanbindung über die BA 4 Anschlussstelle Friedewald und Gerstungen sowie nach Süden über die B 62 Richtung Vacha

Heringen
(3,2)
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