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Traditionshaus sucht neue Bestimmung! Zweifamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte

42659 Solingen (Burg) 42659 Solingen (Burg) Zur Karte
Zentralheizung
379.000 € 
Kaufpreis
199 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
379.000 € 
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199 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
250 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tvhp4p
Referenznummer: 2821

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1778

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1778
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 323,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit seit 04.02.2020
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Von einer Poststation, wo die Kutschpferde gewechselt wurden, bis hin zur Kult-Gaststätte "Tom Bombadil" hat das schöne Bergische Haus eine lange Tradition und steht nun vor einem neuen Wendepunkt.

Die Räumlichkeiten der ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss umfassen den großen Schank- und Gastraum auf zwei versetzten Ebenen, eine Küche mit Durchreiche zum Schankraum, eine WC-Anlage sowie ein großer Gewölbekeller zur Vorratshaltung. Eine alternative Nutzung dieser ansprechenden Räumlichkeiten ist durchaus denkbar, der Zugang zur Gaststätte und WC-Anlage ist ebenerdig.

Im Obergeschoss liegt die attraktive "Eigentümerwohnung" mit Terrasse. Besonders beeindruckend ist der riesige Wohnbereich mit antikem offenen Kamin. Die schöne Wohnküche hat einen Zugang zur Terrasse. Erst vor wenigen Jahren wurde das Bad erneuert, es ist sehr geräumig, schwellenfrei und hat Tageslicht. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und verfügt darüber hinaus über weitere Reserven. Es hat eine Verbindung zum zweistöckigen Hinterhaus mit eigenem Eingang. Weitere Verbindungen von Räumen und Einheiten sind baulich möglich.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Gesamtfläche: 299,00 m², vermietbare Fläche: 299,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2013, modernisiert

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