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Wohnen in bevorzugter Lage

45891 Gelsenkirchen (Erle) 45891 Gelsenkirchen (Erle) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
168.000 € 
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche (ca.)
5,5
Zimmer
494 m²
Grundstücksfl. (ca.)
168.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
168.000 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2tvq34c
Referenznummer: 1260

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1925

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 212,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 15.12.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung im EG, Zweifachverglasung im OG, je mit Rollläden
Garten mit Gartenhaus
komplett unterkellert
Dach teilweise ausgebaut, weitere Ausbaureserve vorhanden

Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte in gefragter Lage an. Das Haus wurde 1925 errichtet. 2014 wurden alle Fenster im Erdgeschoss erneuert. Die Fenster im Obergeschoss sind von 1983.
Hier handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück, welches noch 72 Jahre läuft. Erbpachtgeber ist die Stadt Gelsenkirchen. Der monatliche Erbbauzins beträgt 227,36 €. Für den Erwerb des Hauses ist mindestens 40 % Eigenkapital zzgl. Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Finanzamt etc.) erforderlich.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer/Büro/Schlafzimmer, GWC, Bad
Obergeschoss: 3 Schlafräume
Dachgeschoss: 1 Zimmer + Ausbaureserve
Keller: Heizungsraum, Waschraum, Hobbykeller

Gesamtfläche: 98,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Laufzeit Erbpacht: 72.0 Jahre

Sie wohnen hier in ruhiger, ansprechender Lage von Gelsenkirchen Erle. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A2 und A42 sind es wenige Fahrminuten.

Gelsenkirchen (Erle)
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