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Großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in Eitorf-Irlenborn

53783 Eitorf 53783 Eitorf Zur Karte
Zentralheizung
279.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
652 m²
Grundstücksfl. (ca.)
279.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
652 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2tvsn4w
Referenznummer: 68416

Einfamilienhaus
Baujahr: 1972

vermietet
Bezug: frei nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • E
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1972
Endenergiebedarf 244,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1972 massiv erbaut.

Der Grundriss verteilt die Wohnfläche von ca. 160 m² im Erdgeschoss auf eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, einen Flur und ein Duschbad, welches in den letzten Jahren vollständig modernisiert wurde.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon eins einen Zugang zu einem weiteren Zimmer hat, welches aktuell als begehbarer Kleiderschrank fungiert. Ebenso befindet sich hier ein großzügiges Badezimmer, welches modernisiert werden könnte.

Das gesamte Objekt ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Platz für Stauraum. Der Keller ist vollständig gefliest und zum Teil beheizbar. Mit einer Gesamtgröße des Grundstücks von ca. 652 m² bietet der Garten genügend freie Fläche und verfügt über eine große Terrasse.

Im Ess- und Wohnzimmer wurde Parkett verlegt, in allen anderen Bereichen Laminat und in den Badezimmern liegen Fliesen. Die Fenster wurden im Jahre 2006 getauscht und sind aus Kunststoffisolierglas. Im Jahre 2015 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung dem Jahre 1999. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem Carport und zwei zusätzlichen PKW-Stellflächen.

Das Objekt ist seit Dezember 2016 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 10.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Februar 2020). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Auf Wunsch des Mieters können wir Ihnen leider keine Innenaufnahmen präsentieren. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis, im Ortsteil Irlenborn.

Irlenborn ist ein kleines, ruhiges und beschauliches Örtchen. Ein Kindergarten ist direkt im Ort ansässig. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Eitorf oder in Hennef.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls in Eitorf vorzufinden.

Durch die nahegelegene Autobahn A560/A3 erreichen Sie schnell die Orte Bonn, Köln oder Frankfurt. Ebenso besteht in Eitorf ein S-Bahn- /Regionalbahnanschluss in Richtung Köln/Bonn und Siegen.

Naturfreunde, Sportler, Wanderer oder Radfahrer werden von der Lage begeistert sein. Für Golfinteressierte ist der Golfplatz "Gut Heckenhof" fußläufig erreichbar.

Eitorf
(3,6)
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